Dům na klíč. Chystá se někdo stavět?

My stavíme domy na klíč. Klidně se ptej .

@dandaa řešíme s manželem jestli poridit starsi domecek a spravit nebo koupit pozemek a postavit ať už zděný nebo dřevostavbu. Chtěla jsem se zeptat kolik cca vyjde zděný dům a dřevostavba(komplet dokončená) dispozice 3kk nebo 4kk. Nechceme nic velkého stačil by nám menší bungalov 80-110 m čtverečních.

@mmonn záleží na plno věcech. Za kolik se v dané lokalitě prodávají stavební pozemky, jestli vůbec v místě jsou...v jakém standartu chcete stavět. Někdo postaví stejny dům za 4 miliony jiný za 6. Pokud chcete mít nějakou cca cenovou představu, koukněte na internet, dnes je plno firem, které nabízí jak projekt tak potom i stavbu domu. U bungalovu velikosti co popisujete je to jen 2500000 za hrubou stavbu bez základu, ty jsou cca za půl milionu + pozemek(stačí se kouknout ve vaší lokalitě na ceny) + dokonceni( minimálně bych počítala 1,5 mil.). U staršího domu je zase strašně moc věcí, které cenu ovlivní, můžete koupit dům, kde budou jen minimální upravy, nebo se koupi něco,kde nezůstane téměř nic....

Přesně tohle jsme řešili pět let zpátky. Rozhodli jsme se nakonec pro rekonstrukci staršího domku. Vyhovoval nám lokalitou a dispozicí. Ale! Rekonstruujem uz pět let a zdaleka nejsme u konce. Nicméně máme kde bydlet, nic nás netlačí a můžeme na to jít svým tempem a dle finančních možností. Kdybychom se rozhodli pro stavbu, bylo by to na dlouho. Tou dobou jsme byli v nájmu, takže táhnout nájem a hypotéku min. další dva roky. Finančně bych řekla, že to vyjde +/- na stejno s tím rozdílem, že u novostavby to uděláš vše najednou a máš xlet pokoj. U toho domu je to prostě pořád něco a nikdy to není úplně dle tvých představ (některá řešení např. nejsou technicky možná a nebo i jsou, ale tím jak se přizpůsobuješ danému prostoru v domě, tak je to třeba náročnejší, dražší). My jsme potřebovali hned bydlet, takže ro rozhodlo.

@mmonn 4kk zděný bungalov cca 100m2 zastavěná plocha na klíč v takovém průměrném standardu vyjde na 4,5mil. Když je rovný a zasíťovaný pozemek.

Záleží taky na kraji - Středočeský a Praha je brutální … pocitej tak 60 tis / metr2. Starý dům určitě nekupujte bez prohlídky se stavarem - praskliny , zaklady , nosné zdi . Zase , jestli budou zaklady a nosné zdi ok , klidně kupte zriceninu bez střechy . Stejně se to totiž většinou musí udělat všechno znovu . My teď zrovna rekonstruujeme . Z původní představy ( naivní ) nám zbylo obvodové zdivo v přízemí ( a kamenné zaklady , které se musí dobetonovat ). Obecně tedy - nový dům je levnější než reko , ale jestli koupíte starý a ten sbourate - tak pak bacha na to , ze i to jde do statisíců / milionu ( projekt na demolici , bourání práce , odvoz sutě ) . Rozhodovat by mělo vždy to místo , kde dům bude stát - to má byt to hlavní . Protože dům změníš , ale místo už ne …hodně štěstí při výběru - a mrkni na Modrou Střechu

@dandaa před dvěma lety ano , ale dnes ….snad jediné , když si budou všechno dělat sami , svépomocí a nebudou vymyslet drahé nesmysly . Opravdu ceny hodně narostly , a spolu s hypotékou je to masakr

@sahrazad1 my domy stavíme takže mi nemusíš říkat jaké jsou ceny . Píšu cenu za ,kterou letos takové dva domy stavíme. A pohybujeme se jen v Praze a Středočeském kraji.