Stavba domečku - jak začít?

Záleží na představách každého. Hrubá stavba není až tak finančně náročná, dodavatelsky nebo svépomocí se můžeš do 800tis- 1mil vejít.
Ale pak záleží jestli si vybereš dlažbu za 300 nebo za 1300 metr, jestli chceš designovou vanu jestli chceš rekuperaci, jestli chceš tepelný cerpadlo...vše o nárocích.
Když budeš dost skromná, nebudeš chtít nic extra a budeš nahánět akce a slevy, tak do dvou milionu.
Mluvím o 4kk do 100m obytné plochy.

Doporucuju si nejdriv zjistit, jaka jsou regulativa pro ten mamincin pozemek. Jestli tam domecek vubec muzete postavit, jak velky a jak vzhledove.

Projděte si různé typové projekty - hledejte co by se vám líbilo a sledujte ceny. Pamatuju si, že bývají uvedené částky za stavbu svépomocí i na klíč. Na výsledné sume se promítne spousta věcí - bude to dřevostavba nebo zděný dům? Střecha z tašek nebo plechová? Jaké vytápění? Podlahové krytiny, sanita, obrovská suma jsou okna a dveře - dřevo nebo plast, klasika nebo velkoformátová? My jsme postavili patrový dům - zastavěná plocha cca 75m2 + 35 m2 garáž, nahoře pulstok (jen nad domem, nad garáží není nic), z Ytongu, plechová střecha, dřevěná okna a dveře, vytápění infrapanely + krbovky bez rozvodu, dole podlaha dřevo (dub) + dlažba, vršek dřevěný zaklop, přiznáne trámy, na tom jednoduchá podlaha z OSB + koberce, nahoře příčky a zaklop trámů z SDK, střecha zateplená 30 cm vaty, dům nezatepleny (neplanujeme). I s pozemkem cca 2 200 000, vše svépomocí, jen ja a manžel + občas pubertální švagr. Řemesel tu bylo minimum (máme mixem vylitou desku, lité podlahy dole, oknari, strechari, elektrikář přišel jen zapojit rozvadec). Jinak vše sami... rozhodně jsme u všeho nevolili nejlevnější položky, někde jsme se rozsoupli (okna, dveře, dubové podlahy), jinde jsme koupili velmi levně (dost lacino nás přišly terénní práce, kterých bylo dost, materiál na základy, dřevo na zaklop patra i krovy)... soused má drevostavbu na klíč, 4+kk, metry nevím přesně, cca do 100 určitě. Vše to nejlacinejsi. Postaveno bylo za 3 měsíce, stalo je to 2,5 mil bez vybavení, sanity, kuchyne... ale práce velice odflaknuta, od základu po detaily... zvolili lacinou firmu, ale s problémy se budou potýkat napořád. Dejte s čas, hledejte zjistujte...

@evytra Domy na klic jsou urcite drazsi, nez kdybyste staveli svepomoci, protoze u domu na klic se nemusis v podstate o nic starat. Vse zariri oni... a je to urcite rychlejsi.

My se nakonec rozhodli stavet “sami”, vse jsme si hledali sami - od projektanta az po dodavatele vybaveni, stavare jsme meli od znameho, ktery ma malou firmu.
U ostatnich remeslniku (voda,strecha,elektrina...) jsme dostali tip od jineho znameho,ktery s nimi v okoli, kde dum mame, mel dobre zkusenosti.
A u oken,dveri,podlah,sanity...jsme poptavali vice spolecnosti a rozhodli se dle toho,jak jednali a jaky nabizeli pomer cena/servis...
Mame take bungalov a samostatnou garaz s dilnou,ale podstatne vetsi,nez pises ty,takze nema smysl psat tu o financich,my jsme nekde jinde. Ale urcite to bylo mnohem levnejsi nez na klic. To bychom si jinak nemohli dovolit...

@78marcela Marci, je dost rozdíl, kde se staví. Několik známých teď kolem Prahy řešilo, že se měli vlézt dle rozpočtu do 4,5 mil. Už několikátí přišli, že když to zadali firmě, všechny náhle do 2 měs. přišly s navýšením okolo 1,5-2 mil. Zkusili to jinde, dopadli i hůř.
Trhají si vlasy, je jim to houby platné :-/

@brunetka11 nahoru to teď šlo všude. I u nas. Já stavím po dvou letech, ještě není hotová ani zakladovka a už teď mám vše o 200tis dražší než u minulého domu stavěného ve 2017

To jsou velice hrubé informace. Záleží jestli zděný/dřevostavba, kde, jak, atd. atd. Nejdřív zajděte určitě na stavební úřad zjistit, zda vůbec tam můžete stavět a za jakých podmínek. Pak doporučuji navštívit modrastrecha.cz 🙂

My ted pristavovali l domu 6*8 metru. Chybi nam z venku polystyren na vencich a stitu, perlinka, lepidlo, fasada. Jsme na 540000. Ale nemuseli jsme resit napojeni na site, kotel a pod. , vse je na stavajicim dome. Mame ted navic pradelnu, komoru, velke zadveri pro psi, hernu a mistnost na me siti. Zaklady nam vykopal znamy za 4500 minibagrikem, cast hliny rozvozil, cast my sami koleckama (meli jsme ji kam dat). Zaklady a desku jsme michali sami - 4 chlapi a ja. Chlapi michali a vozili, ja rozprostirala beton, pridavala armaturu . na desce jsem klecela cely den a rovnala a hladila. Zdi jsme staveli sami, obcas prisel na pomoc zednik z vesnice. Chtel tusim 80 na hodinu. Strechu delala firma, okna take, elektrinu pomohl manzelovi kamos z prace, s omitkama zase jiny..pospichali jsme. Vodu a topeni nam za pakatel delal soused, ma svarecku na plast. Sadrokartony a zatepleni jsme delali sami, anhydrid vylila firma, plovoucky sami, obklad znamej, vymalba sami, dvere firma. Pruraz do domu manzel se znamym. Vzdy jsem oslovila vice firem a vybrala pro nas nejrozumejsi nabidku. At slo o material ci o praci. Letos ceka manzela z venku polystyren, perlinka, lepidlo. Me natreni tramu, palubek. Pocitam jeste do 15000,snad mene. Leseni mame. Neni treba pujcovat. Jo a komin nam stavel kominik z vesnice za pulku,manzel mu zase sehnal slevu na neco v praci. Nektery material jde sehnat na bazosi. Novy. Treba ipa,perlinka, vata. Ale treba ytong jedine ve velkem pres stavebniny,zase tam je mnozstevni sleva. Nebo strecha..kupovat vse sami zvlast,prislo by to stejne jako od firmy. Takto to bylo i s praci. Chce to dobre pocitat dle mistnich cen. A hledat a hledat. My ale nemuseli resit podnajem a pod. Bydleli jsme v nasem dome a pruraz do domu z pristavby,byla vlastne posledni faze. A stejne bordel vsude. Jsem rada,ze to mame z krku. A uredniky. To litani nesnasim. Se dvema malyma detma,des.

V dnešnej dobe je veľmi ťažké niečo kúpiť, nie to postaviť. Tiež uvažujeme nad vlastným bývaním a je to strašný problém. Hlavne pokiaľ má človek i nejaké resty z minulosti...