Nájemní smlouva. Poradíte, prosím?

@elljanca pokud ve smlouvě nemáte nic o automatickém prodloužení, tak byt aktuálně užíváte bez právního důvodu a nemůže po vás chtít žádnou výpovědní lhůtu.

@jipe To neni tak úplně pravda, pokud se najemnik nevystehuje a majitel ho k tomu nevyzve, smlouva se ze zakona prodluzuje o tu domu na jakou byla. Max tedy myslim na 2 roky, pokud by ta puvodni byla delsi.

@j.a.n.i nene máme byt na 3mesice pouze jak první smlouva tak druhá smlouva a teď nám nedala ani smlouvu k podepsání jak to bylo před 3ma měsíci vůbec nevíme co s tím

@alilali to jsme bohužel udělali ale ona po nás chce 2mesicni výpovědní lhůtu což že zákona nemůže když nemáme prodlouženou smlouvu a já si toho všimla právě nedávno hlavně má nájem 10 300 když jsme se sem stěhovali a pak vlastně za duben když už jsme tu teoreticky neměli bydlet

@elljanca No a jeste tam jste nebo uz ne?

@j.a.n.i ještě bohužel ano stěhujeme se až příští týden nebod v tom bytě ještě bydlí nějakej chlápek a má 4dny na to aby se vystěhoval

@elljanca a nejakou kauci mate?

@j.a.n.i noo to je ten nájem ona to prej není kauce což nějak taky nechápu

@elljanca Ted zas nechapu ja.

@j.a.n.i když jsme se sem stěhovali dávali jsme nájem 10 300 což je údajně na opravy na nedoplatky ale na to aby se zaplatil nájem na další měsíc tak to prej nejde

@elljanca no, tak to je presne ta kauce. A duben mate zaplaveny?

@j.a.n.i ano duben je zaplaceny ale teď máme dávat kauci v tom novém bytě a tady nájem prostě zaplatit nejde

@elljanca Asi takhke, prostě bych se odstehovalaa za kveten uz nic neplatila. Predala byt a nazdar. Sice kauci vam tedy nevrati, ale soudit se taky ne.

@j.a.n.i a to platí i u podnájmu? Nebo jen majitel x nájemník?

@jipe teď jsem nějak nepochopila? My máme byt družstevní ale pronajímá nám ho majitel

@j.a.n.i takže se odstěhovat co nejdřív a říct že má nájem za duben a vlastně i ,,kauci,,

@elljanca já vím, otázka nebyla na tebe...@j.a.n.i výše píše o automatické prolongaci, ale já si myslím, že to se uplatní jen u nájmu, ne u podnájmu, pokud to nemáte smluvně upravené

@elljanca normálně se odstěhujte, duben máte zaplacený, květen neplaťte, při předání bytu požadujte vyúčtování vratné kauce - jestli vám něco strhnou za opravy atd. a uhraďte z toho poměrnou část nájmu za květen

@jipe Jo, to je možný, ale ono je to stejně jedno, protože co jsem z hlavy nevěděla, tak po jaké době k té prolongaci dojde a ono je to až po dalších 3 měsících, takže jim ještě nenastala.

@jipe tak teoreticky za opravy chtít nic nemůže protože nám dali ten byt v takovým stavu že by padla celá kauce hlavně rozbité dveře nám tu nechali rozbité lino a k tomu nevymalovano všude díry takže my musíme vše vymalovat zadelat

@elljanca pokud neni uzavrena smlouva,normalne bych se vystehovala v prubehu kvetna a majitelce predala klice a nazdar.Ani bych nesahla na opravy,ani neplatila za kveten,od ni ty penize uz stejne neuvidite.Brala bych to jako vyrizenou vec.

@marcicek84 taky jsem si říkala během tohodle měsíce se budeme stěhovat jen ji tu vymalujeme na bílo a může si trhnout nohou žádnou smlouvu nemá a my taky ne a klidně to může dát k soudu ale my máme právníky