Koupě bytu s nájemníkem. Je povinnost majitele ukázat nám smlouvu mezi něma?
Dobry den, minule jste mi skvele poradily, tak bych pozadala o dalsi radu. Kupujeme byt s najemnikem pres realitku. Najemnik ma smlouvu do konce roku. Je povinnosti majitele bytu nam ukazat smlouvu uzavrenou mezi jimi dvema? Jak je to s pripadnou kauci? Lze nynejsimu najemnikovi zvednout najem? Mate nekdo zkusenost, jak by to melo probihat? Dekuji za kazdou radu.
A proč kupujete byt s ním? Proč mu nedá majitel výpověď 3. měsíce?
@hojda nemůže mu dát výpověď, jelikož prodej bytu není důvod.
@innuska123 smlouvu určitě máte vidět a kauci by vám měl majitel převést. Nájem zvednout můžete max o 20% za tři roky ,ale pokud ho v předchozích letech zvednul už předchozí majitel, tak vy ho zvedat nemůžete.
@dandaa Tak me bylo receno, ze smlouvu musime ponechat takovou jaka je az do jejiho ukonceni. Kdyz je na dobu urcitou do konce roku, tak zmenu muzeme pry provest az po novem roce.
@innuska123 nájemné se zvedá dodatkem ke smlouvě nebo inflační doložkou,samozřejmě vždy se musí nájemník informovat předem písemně. Ale taky záleží co říká aktuální nájemní smlouva o inflaci a zvyšování nájmu .
Podobné diskuze
- Fiktivní trvalý pobyt. Jaké jsou povinnosti majitele bytu, pokud s tím souhlasí?1
- Nájemní smlouva. Mohu dodat vlastní?3
- Výpověď z bytu nájemcem - smlouva na dobu určitou. Může být důvodem koupě vla...15
- Prodej bytu i s nájemníkem. Řešil někdo?7
- Majitel bytu netopí15
- Může nás majitel vyhodit z bytu? Smlouvu nemáme4
@innuska123 dobry den , my jsme smlouvu od realitky dostaly. Ale zaroven nam bylo sdeleno, ze pokud najemnika nechceme, tak ze on ma cca 2-3 mesice na vystehovani prave dle te smlouvy. Presne tam bylo rozepsano vse najem, fond oprav, poplatky atd. S kauci to budes muset poresit s prodavajicim a on s najemnikem, pokud si najemnika nechate tak predpokladam, ze si s nim sepisete vlastni naj.smlouvu, vcetne kauce +zvyseni najmu pokud se domluvite atd. Tudiz puvodni smlouva by zanikla a vase vesla v platnost. Prodejce by mu kauci vratil najemnikovi. Ja si ani nemyslim, ze pri prodeji je nutno dodrzet puvodni konec smlouvy, ale to vam realitka rekne, maji dobry pravniky co tohle vi..