Pěkné odpoledne,
prosím o radu, s partnerem jsme před rokem koupili dům (však majitel je pouze on). Plánujeme děti a kdyby se mu nedejbože 🙏 něco stalo, nemám na nic nárok. Chceme zařídit na katastru nemovitostí, abych byla spolumajitel, případně mi daroval polovinu nebo jak to správně nazvat. Máte prosím zkušenost jaké doklady, smlouvy vyplnit, kam jít, jak začít, aby bylo vše v pořádku? Děkuji moc za reakce 🏡
Nemovitost získaná darem
Při darování záleží na tom, kdo vám nemovitost daruje.
Daň z příjmů dle § 10 odst. 3c Zákona o dani z příjmu se neodvádí z daru:
od příbuzného v linii přímé (např. z otce na syna, vnuka či opačně) a v linii vedlejší, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, manžela, manžela dítěte, dítě manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů.
od osoby, se kterou poplatník žil nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním daru ve společné domácnosti.
V ostatních případech se platí daň z příjmu. Ledatak, že by hodnota daru byla nižší než 15.000 Kč, pak jste od daně osvobozeni také. To je ale u běžných cen nemovitostí nereálné.
v případě uzavření manželství by se myslím dalo rozšířit společné jmění manželů o tu nemovitost, ale jinak jakje psáno výše - darovací smlouva na příslušný podíl a návrh na vklad do katastru
Mě daroval přítel půl baráku před třemi měsíci. Takže... Musíte sepsat darovací smlouvu kde ti daruje IDEÁLNÍ POLOVINU NEMOVITOSTI. Přesně těmito slovy. Vzory jsem si našla na internetu. Byla to fuška. Až napotřetí se mi povedla dobře a přepsali to. S tou smlouvou půjdeš na katastr a zaplatíš kolek 2000
obratila bych se na pravnika. Budes jinak platit dan z darovani. Je tam nejaka podminka, ze pokud zijete ve spolecne domacnosti x let (nevim presne), tak to bude osvobozeno..