Vrácení daně z úroků na hypotéku. Kolik nám vrátí?

ahoj, určitě si dej hypo do daní. My jsme si brali před lety taky hypo v červenci a v lednu nám došel výpis z úroku za 4 měsíce placení a hodili sme to do daní 🙂 vrací se asi 15% ze zaplacených úroků( doufám, že sem to napsala dobře) 😀 😀 Papír rozesílá banka spolu s výpisem z účtu, pokud ti to ještě nedošlo, tak tam zavolej a zeptej se kde to mešká. Známému se stalo, že mu to zapoměli poslat :(

@clloi dakujem,nám výpis nechodí.hypo máme u hypotečnej banky,manžel tam zajtra zavolá.
Inak ved prvé roky sa v podstate platia iba uroky,takže to by nám mohli za toho pol roka pekne vrátit.

dakujem za odpoved.

nemáš za co, ale určitě se na to potvrzení do daní zeptejte, normálně by vám to poslat měli!! A je lepší, když si zařídíte i roční zasílání výpisu, aspoň budete mět lepší přehled 😉

práve som si zistila,že toto je možné uplatnit jedině,když máme v domě rvalý pobyt.Ten mám,ale jenom od listopadu..tak nevím jak se to bude počítat,jeslti máme nárok na slevu od července nebo listopadu..

@bertica.h
Poplatník může odpočet úroků uplatnit v případě, že je účastníkem smlouvy o úvěru a v případě koupě nebo výstavby bytu či domu a koupě pozemku je zároveň vlastníkem či spoluvlastníkem daného předmětu bytové potřeby. V roce nabytí vlastnictví stačí, aby předmět bytové potřeby vlastnil na konci zdaňovacího období. Dále však může odpočet úroků uplatnit jen za zdaňovací období, po jehož celou dobu předmět bytové potřeby vlastnil.

Další podmínkou pro uplatnění odpočtu úroků, která se uplatní v případě koupě, výstavby nebo oprav a úprav bytu či domu, je, že předmět bytové potřeby musí poplatník ve zdaňovacím období užívat k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů. V případě výstavby, změny stavby nebo koupě rozestavěné stavby stačí, když předmět bytové potřeby bude poplatník užívat k trvalému bydlení vlastnímu či uvedených osob po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí.

takže záleží na tom, jestli jste si brali úvěr na hotový domek (byt) nebo na výstavbu.....jestli na hotový domek (byt) tak si myslím, že si můžete odečíst úroky jen od toho data trvalého pobytu, jestli na výstavbu, tak normálně od července.....

@vojtisek2007 dakujem.je tu ale nejaký paradox,teraz som voala so sestrou,im za hypo vracali a trvalý pobyt v tom dome nemaju dodnes(su s manželom tiež Slováciú.
až půjde manžel pro formulář tak se na to poptá.děkuji.

@bertica.h tak to třeba na SR je jiný zákon, myslela jsem, že se ptáš na ČR....

@vojtisek2007 ano,vojtíšku na Čr sa ptam..myslela jsem to tak,že oni jsou taky Slováci v Čechách a nemají trvalý pobyt-hypotéka je v Čr..a slevu na dani u hypotéky si to uplatnili...

@bertica.h v zákoně stojí tohhle :
(3) Od základu daně se odečte částka, která se rovná úrokům zaplaceným ve zdaňovacím období z úvěru ze stavebního spoření ,
úrokům z hypotečního úvěru, poskytnutého bankou, nebo pobočkou zahraniční banky, anebo zahraniční bankou, sníženým o státní příspěvek poskytnutý podle zvláštních právních předpisů , jakož i úvěru poskytnutého stavební spořitelnou , bankou nebo pobočkou zahraniční banky v souvislosti s úvěrem ze stavebního spoření nebo s hypotečním úvěrem, a použitým poplatníkem na financování bytových potřeb, pokud se nejedná o bytovou výstavbu, údržbu ani o změnu stavby bytového domu nebo bytu ve vlastnictví podle zvláštního právního předpisu prováděnou v rámci podnikatelské a jiné samostatné výdělečné činnosti nebo pro účely pronájmu. Bytovými potřebami pro účely tohoto zákona se rozumí
a) výstavba bytového domu , rodinného domu , bytu podle zvláštního právního předpisu nebo změna stavby,
b) koupě pozemku, pokud na něm bude postavena stavba uvedená v písmenu a) s využitím úvěru na financování bytových potřeb za předpokladu, že na pozemku bude zahájena výstavba bytové potřeby dle písmene a) do 4 let od okamžiku uzavření úvěrové smlouvy a koupě pozemku v souvislosti s pořízením bytové potřeby uvedené v písmenu c),
c) koupě bytového domu, rodinného domu včetně rozestavěné stavby těchto domů nebo bytu, nebo bytu podle zvláštního právního předpisu,
d) splacení členského vkladu nebo vkladu právnické osobě jejím členem nebo společníkem za účelem získání práva nájmu nebo jiného užívání bytu nebo rodinného domu,
e) údržba a změna stavby bytového domu, rodinného domu nebo bytu ve vlastnictví podle zvláštního právního předpisu a bytů v nájmu nebo v užívání,
f) vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů nebo vypořádání spoludědiců v případě, že předmětem vypořádání je úhrada podílu spojeného se získáním bytu, rodinného domu nebo bytového domu,
g) úhrada za převod členských práv a povinností družstva nebo podílu na obchodní společnosti uskutečněná v souvislosti s převodem práva nájmu nebo jiného užívání bytu,
h) splacení úvěru nebo půjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb uvedených v písmenech a) až g).
Použije-li se nebo používá-li se bytová potřeba podle písmen a) až h) nebo její část k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti a nebo k pronájmu, lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k uvedeným účelům uplatnit pouze v poměrné výši.
(4) V případě, že účastníky smlouvy o úvěru na financování bytové potřeby je více zletilých osob, uplatní odpočet buď jedna z
nich, anebo každá z nich, a to rovným dílem. Jde-li o předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) a e), může být základ daně snížen pouze ve zdaňovacím období, po jehož celou dobu poplatník předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) vlastnil a předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a), c) a e) užíval k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů a v případě výstavby, změny stavby nebo koupě rozestavěné stavby užíval předmět bytové potřeby k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů po splnění povinností stanovených zvláštním právním předpisem pro užívání staveb. V roce nabytí vlastnictví však stačí, jestliže předmět bytové potřeby poplatník vlastnil ke konci zdaňovacího období. Jde-li o předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. d), f), g), může být základ daně snížen pouze ve zdaňovacím období, kdy poplatník byt, rodinný dům nebo bytový dům získaný podle odstavce 3 písm. d), f), g) užíval k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů. Úhrnná částka úroků, o které se snižuje základ daně podle odstavce 3 ze všech úvěrů poplatníků v téže domácnosti, nesmí překročit 300 000 Kč. Při placení úroků jen po část roku nesmí uplatňovaná částka překročit jednu dvanáctinu této maximální částky za každý měsíc placení úroků.

díky🙂
idem študovat 😀

@bertica.h - my sme obaja SR a odpocitavame uz 2 rok uroky a poznam xxxx Slovakov, ktori v pohode odpocitavaju - u mna danovy urad chcel, aby som doniesla cestne prehlasenie, ze nehnutelnost vyuzivam k trvalemu bydleni 😉
v zakone sa pise: užíval k vlastnímu trvalému bydlení - nestotoznuj to s trvalym pobytom co mas v OP... daj im k tomu odpoctu aj cestne prehlasenie a keby mali pochybnosti tak ta vyzvu to este nejako dokazat napr. blocky za elektrinu, vypovede susedov atd... 😅

@yvetta dakujem pekne