Od koho máte hypotéku?
Dobrý den, prosím o rady, postřehy, kdo už má zkušeností s čerpáním hypotečního úvěru. Vybíráme banku, které nám půjčí na dostavbu. Sazby jsou teď hodně podobné, podmínky se liší spíše vedlejšími poplatky za čerpání, odhadce apod. Spíše mne zajímá konkrétní zkušenost například v hypoteční bance, Raiifeisence a Ge Money (Moneta)? Od koho máte hypo a jak jste sní spokojení / nespokojení a proč? Moc díky za rady a zkušenosti. 🙂
@ivatko0406 my take svepomoci,hypotecni mame rozjednanou,ale trochu mne odrazuji dosti negativni recenze na ni,co se tyka podhodnocovani jejich odhadcem pro dalsi uvolnovani prostredku.Chteli v hypotecni nejaky podrobny rozpocet stavby nebo uvolnili cely uver a neresili,ze se napr.nejake finance pouziji na vybaveni?Diky...
Mame raifku, sazba 1,89 na 7 let, platili jsme jen odhad a vklad zástavních smluv na katastr, ale zpětně nám vše proplatili. Nedokladame faktury, čerpáme na základě odhadů. Čerpání je zdarma, podmínkou je účet k hypo, ten je ale také zdarma. Podmínkou nebylo žádné zbytecne pojištění,jako např. u České spořitelny nebo KB.
Víš, ona neexistuje jedna jediná nejlepší banka/úvěrová společnost na hypotéky. Každá má ty podmínky jinak a to co jde v jedné bance nejde třeba v jiné (např. koupě bytu v družstevním vlastnictví aj.). Pokud se v tom vůbec neorientujete, doporučuju fin. poradce, ale pokud se orientujete, je lepší si poradit sami (přecejen fin. poradci často nejsou až tak nezávislí jak se říká, ale jdou po nejlepší provizi).
Jediná moje rada je, nezaměřovat se jenom na sazbu (ano, pro neznalé klienty je to jediné nejjednodušší vodítko, ale ne správné) už jenom proto, že každá banka počítá sazbu jinak. Mám osobní zkušenost s tím, že banka s vyšší úrok. sazbou měla nižší měs. splátky než ta s tou nižší sazbou i při stejném počtu splátek. Ono taky teď jsou ty sazby tak dole, že rozdíl mezi 1,6 a 1,7 % je ve splátce často zanedbatelný...
@matiama podrobny rozpocet nechteli a cerpame na zaklade odhadu. Zdal se nam spis nadhodnoceny nez podhodnoceny, asi zalezi na konkretnin cloveku, co dela odhad.
@matiama před 3lety sme zadali u Cesky spor. a des, odhadkyne silena, dum který sme kupovali rekla ze je k demolici... uplne v poho sme nakonec meli u KB, kde sme letos chtěli refinancovat a podminky - ofiko i pristup des. Tak sme presli k ČSOB a vse ok. Mam pocit ze csob je s hypo ban nějak propojena
Ja mam u mbank, ale hned jak to bude mozny, prevedu hypo jinam. Zkusim se poptat v GE. Mam tam ucet uz od te doby co pracuju
Máme hypotečku, chtěli jsem KB, ale příšernost největší. U hyotečky slušné i když jsme nebyli úplně standartní žadatelé.
Máme taky hypoteční, už i přefinancovanou, protože nám jedna fixace skončila. Vycházelo nám to tam dobře i z toho důvodu, že mám od začátku účet u ČSOB, která je dceřinou společností. Kupovali jsme domek starší a rekonstruujeme... odhad ok, podhodnocený nám nepřišel. Problémy s vyřizováním žádné, ale stará se o nás příjemná slečna. Asi taky záleží jak si sednete...
Máme ge money dnes moneta a vše v pořádku. Vyřízení bez problémů. Jediný poplatek 500 za vyplacení hypotéky a 1000 za vyplacení již při zápisu na vklad, což záleží jak spěchate, nemusí být. Odhad zdarma a vše vyřízeno v krátké době.
@matiama byli jsme u Hypotéční banky, po skončení fixaci jsme ale refinancovali a přešli jsme k Sberbank. Měsíční splátka vychází lépe a hlavně se nám u nich líbí, že můžeme dávat mimořádné splátky navíc bez poplatků. Hypotéční banka se sice pak také snažila, abychom neodešli, a nabídla nám slušný úrok i nové podmínky, ale i tak jsme nakonec odešli. Sberbank nám přišla lepší
@matiama mame od hypotecni banky na rekonstrukci.Museli jsme dodat polozkovy rozpocet k posudku,faktury jsmw nedokladali.Jednorazove jsme vycerpali celou pozadovanou castku a do 2let od cerpani jsme povinni dodat tzv.prostavenost (prijede znalec a ohodnoti,zda jsme pouzili penize na to,co jsme si pujcili).A ty odhady,to je jen o lidech ;)
Každému vyhovuje něco jiného...máme hypocku.... Kvůli tomu, že jsme měli hypotéku na byt,který jsme prodali mimo fix a brali jsme si další hypotéky na dům...vyřízení pohoda, ale kdybyste si mohli vybrat nevíme jestli byste nesli do menší pružné banky...na druhou stranu velké banky umí i hodně výjimky....co malé banky neumí.. Refinancovat chceme do air bank.. Kvůli chytré rezervě. Možnosti kdykoliv hýbat s výškou splátky a možnosti mimořádných splátek...nové hypotéky bohužel zatím neumí...
@zmrz_lina vyřizujeme u České a žádné pojištění nechtěji
@katerina32 většinou pojistenim zvýhodňují urokovou sazbu. Akorát je blby, ze to pojištění k hypo je drahé a to hl.v souvislosti s tim, ze kdyz je problém, tak je milion klicek a většinou je k ničemu. Jestli ho po vas nechtějí, o to lip 😉
Podobné diskuze
- Hypotéka 2024. Brali byste v této situaci?7
- Hypotéka. Je nutné vyplnit žádost o hypotéku, když se informuji pouze na podm...1
- Moneta Money bank - dostanu půjčku i jako Slovenka?1
- Hypotéka cca 2 miliony, na co si dát pozor?35
- Jak dlouho trvá převedení hypotéky po rozvodu?28
- Insolvence + ponechaný úvěr u Hypoteční banky, jde to?16
Mame hypotecni banku, jelikoz stavime svepomoci a nechceme/nemuzeme tudiz dokladat faktury za praci. Pouze za material. Jsme spokojeni. Nevim co vic rict. Sazebniky jsou vicemene stejne, zalezi co presne budete od hypoteky chtit. Muzete si nechat poradit od nezasvisleho poradce anebo si nechat ve vice bankach vypracovat nabidku presne pro vas. Pak se rozhodnete.