Hypotéka. Kdo tomu rozumí?

@wladimira Tak vzhledem k tomu, jak jdou nahoru úrokové sazby hypoték se vůbec nedivím, že banky nechtějí dávat fixaci na tolik let. "Prodělali" by na tom, pokud se budou úroky stále zvyšovat i nadále tímto tempem. Nicméně na pravý důvod se klidně zeptej banky, ale dobrý finanční poradce by neměl mít problém ti situaci objasnit.

tak na 5 let budou větší úroky, nebude to tím, že by byla vyšší splátka prostě by Vám to nevycházelo?

Často to je tak, že s delší dobou fixace by byl i vyšší (nevýhodnější) úrok. Ale to by s vámi měli probrat určitě. A u koho máte? My máme z léta u České spořitelny na 8 let fixováno

Jojo, taky tipuju co @adula000 ze to bylo s timhle urokem nadoraz a pri 5 lete fixaci bude vyšší a tedy uz nevyjde bonita.

@adula000 prave ze nám nevadí výši splátka tím ze budeme mit delší fixaci jako finančně jsme na tom dobře … a jestli to banka nechce prodlužovat na 5 let tak ať to řekne na rovinu a ne chození o kolo horké kase

@wladimira banka problém s tím, aby to dala na 5 let určitě nemá, musíte dotaz tedy směřovat na poradce, proč to tak udělal

@wladimira To je zvlastni....zeptala bych se banky ci poradce, v cem byl problem. Nam konci fixace pristi rok v lete a uz ted jsme predjednali a zasmluvnili sazbu od pristiho roku na 8 let. S delkou fixace jsme si mohli vybrat. Sazba byla stejna na 3, 5 i 8 let. Vzali jsme rovnou na tech 8 let.

@wladimira řekněte fin. poradci, že 3 letý fix nepodepíšete a půjdete si hypo zařídit sami. Uvidíš, že další den bude 5 letý fix možný 🤦🏼‍♀️ banka nemá důvod nedat 5 letou fixaci. Je to nejčastější fixace. Pokud se bude poradce dál kroutit, zařídila bych si hypo bez něj. Rozhodně bych mu nedůvěřovala

Na pet let bude jiny urok

@marketka_m nemusí být. Např. Spořka má stejný na 3, 5 i 8 fix

@wladimira A vy jste podepisovali už nějakou smlouvu o zřízení hypotéky? Pokud ne tak bych si zavolala nebo dosla přímo do banky . Ale finanční poradce (pokud je dobry) by vám měl říct a pořádně vysvětlit důvod proč tomu tak je nebo to změnit. Ale pokud už to máte schválené a podepsané tak tam to změnit už bude složitější.

Pokud vyřizujete hypotéku přes finančního zprostředkovatele, jděte si vše raději ověřit do banky. V dnešní době se nedá věřit nikomu. Každý hraje jen na vlastní provize a klient je na druhém místě. Nejlépe je si u pořízení vlastního bydlení vše řádně projít s někým kdo tomu opravdu rozumí.

@wladimira Na daného poradce bych se vykašlala a šla jinam. Typický "trik", jak naslibovat klientovi hory doly a pak už to jinak nejde, tedy klient většinou pod tlakem podepíše smlouvu za méně výhodných podmínek (vyšší úroky, kratší fixace), protože to údajně v bance jinak neprošlo....