Hypotéka 2024. Brali byste v této situaci?
Ahoj holky, mame vyhlednuty byt v Praze Vinohrady 3+1, budeme mit cca 30% vlastní zdroje. Ale problém je hypotéka a úroková sazba. Minulý mesic byla sazba napr. ve Fio 4.38%, Ted je to už 4.8%. A jine banky pres 5. Brali by jste v teto situaci hypo nebo počkali tak rok, dva? Nebo myslíte že se to moc nezmení a výraznejší zmena bude tak za 3-5let?
Da se očekávat, ze sazba bude klesat. Ale i tak pokud na byt mate, brala bych to hned. Pak případně refinancujete, když bude v urocich větší rozdíl. Zkuste finančního poradce, jestli vám nevyjedna výhodnější sazbu.
@yanabella Hypotéka je produkt obvykle na 20+ let. Jaká je úroková sazba na začátku je celkem jedno. Během trvání hypotéky se vám ještě několikrát úrok změní. Pokud na ni teď máte, šla bych do toho s nějakou kratší fixací.
Sníží se úrok, vzroste cena bytu...
Jestli máš vyhlédnutý byt a dosáhnete na hypotéku, tak neváhala. Szaba sice může být za rok trochu nižší, ale nemusí být vysněný byt. Doba úroků 2% je pryč.
My si jí brali vloni a máme úrok 5,59 😠 ale věděla jsem, že nejít do toho teď, tak už potom nikdy. Navíc každým rokem se vám "snižuje" doba splácení, na kterou vám banky jsou ochotny hypotéku dát, čímž pádem se vlastně zvyšuje měsíční splátka. Jestli máte 30% už teď, tak do toho jděte. My měli problém sehnat i 10%.
@yanabella za mě je čekat nesmysl pokud na hypo teď máte a dosáhnete. Doba úroků 1% je už za náma.. navíc i kdyby se úrok třeba za dva roky nějak snížil tak cena nemovistosti může být daleko vyšší 🤷 Navíc není problém si dát fixaci třeba jen na ty tři roky a pak to refinancovat 🤷