Bydlení Praha. Jak řešíte podobnou situaci?
Ahoj holky,
S přítelem bychom rádi se odstěhovali a plně osamostatnili a byli ve svém. Jsme z Prahy, proto jsme si vědomí aktuální finanční náročnosti. 😢 Jsem studentka na vysoké škole, přítel je živnostník. Takže hypotéka téměř vůbec nepřipadá v úvahu. Cca do 2 let bychom však rádi miminko, a tak moc nevíme, jak situaci s předraženým bydlením vyřešit. 😖
Samozřejmě neustále koukáme na nabídky pronájmů v Praze, ale vychází to na téměř 20 tisíc měsíčně za 1+kk, což je naprostá šílenost. 😡 Samozřejmě bychom úplně nejradši nějaký menší domeček, který bychom si dokázali sami postavit (díky šikovnému příteli a jeho i mé rodině), avšak pozemky jsou nyní dražší než samotná stavba domku😖
Jít Někam pryč daleko za Prahu, kde by ceny byly asi přijatelnější, nemám vůbec pomyšlení, jelikož v Praze máme všechny přátele a rodinu, bez kterých si neumíme představit být.😢
Chtěla bych se proto zeptat vás, především mladých párů, jak tuto situaci řešíte vy? Nemáte nějaké tipy, jak bydlení v této době sami zvládnout?
My už bydlení druhým rokem odkládáme, protože jsme naivně doufali, že ceny budou zase klesat, ale vůbec tomu tak samozřejmě není....
@martinka_33 ale ceny určuje trh, s tím nic nenadelas. Jsou tu věci, které trh deformuji (třeba že je spousta prázdných bytu skoupenych investory), ale jinak to prostě odpovídá poptávce a nabídce.
Ne každý má mít na vlastní bydlení a ne každý má mít na byt v Praze. Neni to tak ani v jinych zemich. Ceny domů a bytů na vesnici, v běžném okresním městě, v atraktivním městě, v meste/vesnici blízko Prahy/Brna a v Praze/Brně byly různé vždycky a vždycky budou.
@nikcanikolka Teprv studujes a do 2 let chces dite a divis se, ze nemate na bydleni? To je dost logicky, ze nemate! 😀 Prejdi na dalkovy a najdi si dobrou praci a o diteti uvazuj az budete v takove financni situaci, kdy to bydleni pujde. Netvrdim, ze mate zacit s rozmnozovanim az bude postaveno nebo az budete mit schvalenou hypoteku, to je samozrejme zbytecne pozde. Ale neni od veci si nakych par let prvne odpracovat.
@pilzzee a kdo řekl že nemám našetřeno nebo že u školy nepracuji? 😅 a hlavně, i kdybych měla treba 3 práce, stejně si dům/ byt v Praze nebudu schopna pořídit 🤫
@nikcanikolka Kdyby to bylo relevantni, tak to tam napises 😉 Tak potom zkusit druzstevni byty. Urcite ne hazet prachy do podnajmu.
@patypresdevaty ted je situace opravdu špatná a kdo to nevidí je slepej... Já jen doufám, že se nedostaneme na úroveň 60. let kdy se mladé rodiny tísnili v dětském pokoji u rodičů nebo na svobodárně... Tam se tí slavným trhem chceme dostat? Naivně věřím, že se situace za 5, 10 let stabilizuje, ale tomu, kdo teď začíná, nezávidím 😥 Se zeměmi, kde je normální mít takovou hypotéku, ze ji dědí děti a na druhé straně zbohatlická třída, která si penezma utírá řiť a dál bohatne... Jooo tak jestli tam chceme jako vyspělá společnost být...
A můžu se zeptat na více informací ohledně těch družstevních bytů? Asi moc nevím, o čem je řeč.😢
@martinka_33 Přesně.🙏🏼🙏🏼 Ten, kdo nemá byty zařízené od rodičů nebo rovnou dům, které svým dětem koupili když byly ceny ještě normalní, tak je úplně v téhle době bez šance.😡 Ale miminko je pro nás priorita a proto se to snažíme vymyslet jak to jen jde 🙏🏼😢
@nikcanikolka Zkus si to vygooglit. Ja taky nevim, protoze mama ma takovy byt uz od jejiho detstvi, ale ja jsem nikdy takovy neshanela. Byt patri druzstvu, plati se tam o dost mensi najem a je to defacto tvoje, nemuze te nikdo vyhodit, muzes si s tim bytem delat, co chces. Ale je jich malo.
@pilzzee Jinak co se tedy v této době dá dělat s našetřenými penězmi?😢 Bohuzel to nestačí ani na koupi toho 1+ kk... Dřív ano ale to nemohl nikdo vedět kam se to dostaneme
@nikcanikolka My jsme museli 50km od Brna a mame dum za cenu 2+kk v Brne. Nedalo se nic delat proste. Taky bych radsi byla ve meste, ale ty ceny za prostornejsi bydleni jsou sileny.
@nikcanikolka Nasetrit vic, koupit to 1+kk a pronajimat. A setrit dal, pak to prodat, koupit vetsi atd.
@nikcanikolka je to tak, že si nemusíš brát hypotéku a nájem platíš družstvu a kdyz splatíš hodnotu bytu, můžeš si ho zpravidla převést do osobního vlastnictví. Je to vhodné práve pro živnostníky, kteří sice vydělají dost, ale pro banku nejsou důvěryhodní.
@pilzzee starých družstevních bytů, kde se prodávají družstevní práva moc k dispozici není.
Děkuji moc za info
@martinka_33 🙏🏼
@martinka_33 mo ja si myslim ze druzstevni bydleni je naprosto nedostupne protoze proste neni. Kde jeste je druzstvo tak ten byt snad vzdy prevezme nekdo z blizkych. Pochybuju ze se da jen tak sehnat. A jeste k tomu v praze.
@nikcanikolka asi vam nezbyva nic jineho nez pronajem neceho za Prahou v dojezdove vzdalenosti, treba na vlaku. Ale i tak to nebude moc levne. Holt praha neni Ceska Lípa nebo Most.
@nikcanikolka jo a cetla jsem i o nejakych novych sdilenych bytech v praze. Ale nevim zda to bylo na koupi nebo pronajem. Spis koupi a cena tak milion. Za jeden pokoj v byte😅
Druzstevni byt v Praze je sice levnejsi, nez ten v osobnim vlastnictvi, ale stejne stoji x milionu, navic se na nej ani hypoteka vzit neda, pokud se nasledne neprevadi do osobniho vlastnictvi.. Od developera to same. Pokud nemate 20 tis na najem, tezko budes splacet druzstevni byt. (ma to napr. finep, 2+kk stoji pres 6 mega, musis mit 20% a pak platis min 30 tis mesicne). Cenu bytu (starsich) klesaji, i v Praze. Ale kdyz zacnou klesat sazby hypotek, tak uz urcite klesat nebudou. Vlastne by me zajimalo, jak si to predstavujes, protoze i naklady spojene s bydlenim, ktere vlastnis, jdou klidne nad deset tisic (bavime se o Praze). Pokud chces ostat v Praze, zkus kouknout na mestske byty, mivaji nekdy levnejsi najem. Pripadne zkuste najem a k tomu doplatek na bydleni, i kdyz tady budu hnusna, pokud ve dvou nedokazete platit bez problemu 20 tis za bydleni, asi je neco spatne. (opet - bavime se o Praze a mzdach v Praze). Nebo pak je moznost bydlet mimo Prahu v najmu a dojizdet. A nakup nemovitosti o par let odlozit, kdyz na nej budete mit prijmy. Spousta rodin zije v najmu s detmi cely zivot.
Kamarádi několik let bydleli na Strahovské koleji na v "rodinných bytech" (pár + novorozenec). Pokud jsi studentka, je možné se dočasně podívat i na tuto cestu. Ale fakt dočasně na pár let, no.
@konidana těch starých je jako šafránu, staví se nové, ale novostavba je garance velké drahoty. V Liberci teď staví nekolik družstevních domů, jenže... lokalita Chánov hadr, v těsném sousedství s cikánskou osadou, přes ulici od feťáckého sídliště 🙄 To chceš si za takové bydlení připlatit... Hádám, že družstevní práva skoupí investoři a budou pronajímat sockám, ktetým drahý nájem nevadí, protože jim na něj stát přispěje... Chci se mýlit!
@martinka_33 ale to je bohužel pravda, když na to nemáš tak se do toho nehnat...pak lidi lituji
@nikcanikolka Tak nemusíte kupovat novostavbu, porozhlédněte se po starším bytě na sídlišti. Pokud nejste pro banku dostatečně solventní, nedala by se hypotéka vzít na rodiče?
A nebo jít do nájmu. Znám rodiny s dětmi, co bydlí dlouhodobě v nájmu. Není to až tak neobvyklé. A časem se snad situace s nemovitostmi a úvěry trochu zlepší.
@fire85 a to zase jo 👍 Jsem to myslela tak, že celá ta situace není v pořádku, ale je jasné, že kdyz na to nekdo nemá, nemel by se do toho za každou cenu hrnout.
A nebo zvážit okraj v nejake dojezdove vzdálenosti. Třeba i dvacet minut od Prahy udělá své. Jinak mi to také přijde ted dost začarovaný a vůbec nezávidím těm kdo musí bydlení řešit. Muž je z Prahy (rodiče tu pořád žijí v nájmu). Ale šel "za mnou", autem to máme ke kraji Prahy cca těch 25minut. K rodičům třičtvrtě hodiny pokud je dobrý provoz. (Ale třeba z jednoho konce Prahy na druhý je to casove podobné ne? Máme tedy starší domek na hypo. Ale je to něco za něco,muž musí denně do Prahy dojizdet do prace.
@martinka_33 ty jo dneska se máme nejlíp jak se tahle společnost kdy měla a nekdo breci že nemá bydlení? On ne kazdej má svoje, zatím to nejde tak zakladatelka jistě vydrží
Není to teď lehké no... kolegyně sledovala aukce na nájem bytů městských částí, nakonec chytla menší být v centru za rozumnou cenu. Třeba by to bylo řešení do začátku. Dají se sledovat i prodeje ze státního majetkového fondu nebo z exekucí, ale to člověk musí mít peníze už připravené.
Co budeš dělat? Inu to, co my všichni.
Po škole půjdeš do práce, vyděláš nějaké peníze, budeš se dívat na dostupné nájmy a postupně se třeba k tomu vlastnímu bydlení nějak dopracujete. Vaše představy jsou pěkné, ale na vlastní domeček nemá celá řada "dospěláků", tak těžko čekat, že po škole, bez odpracované praxe, s miminem na to hned budete mít. Situace je teď zlá, to ano, ale vaše představy jsou mimo realitu.
Zkuste se poptat v okolí, jestli někdo nepronajme bydlení levněji a šetřete. nic jiného se poradit nedá. Určitě budete muset slevit ze svých nároků, jste v opravdu špatné výchozí pozici. Mladí, ty ještě studentka, možná budoucí mateřská/rodičák, nejdražší lokalita v republice...
My jsme v pronajmu. Vzali jsme byt s tím, že prostě nebyl nadhernej, ale měl kouzlo, pro dva stačil v pohodě. Malej, asi čtyřicet metru cca? Pronajímatelé s námi jsou spokojený a když jsme se chtěli stěhovat, nabídli nám další byt co vlastní, tentokrat novej, ale menší než ten původní. Jsme tu tři a kočka. Ale dispozicne je řešenej lip než ten předchozí. Nájem neprepalenej. Nevim, myslím si, ze proste hledat hledat a občas snížit z očekávání. Neříkám bydlet v ruině, ale nemusí to bejt hned mezonet/novostavba. Hypotéku ani nechceme, ale pronájem nám nevadí. Osobně bych se ale stěhovala někam na kraj Prahy, proste aby to šlo v pohodě autem/vlakem dojet. Přijde mi to jako kompromis, ty ceny by mohly byt lepší..
Jinak jsme na kauci šetřili několik měsíců (já studovala a brigáda a manžel práce) a od ty doby se dává stranou no, pak přišlo dítě .. já byla ve školství takže tabulkovej plat a manžel pracuje v sociální oblasti a tam to taky není hitparáda. Ale dáváme to, jen nechodime kazdej tejden někam s kamarádama třeba, u bytu máme předem představu kolik můžeme dat atd, aby nam zbylo a podle toho se řídíme.
