Podvod na babičce. Co byste doporučili?
Ahoj,
řešíme teď v rodině nemilou věc, která se bohužel dostala do slepé uličky a všichni se bojí udělat nějaký krok... Nikdo v mém okolí se s něčím podobným nesetkal, a tak úplně nevím, jak to řešit.
Jde o moji babičku. Má 3 děti. Jedna z dcer, moje teta, žila dlouhá léta v zahraničí, před pár lety se vrátila do ČR. Po tom, co se vrátila, dlouhé měsíce hustila do babičky, aby sepsala závěť ohledně bytu, ve kterém bydlí, ten má babička v osobním vlastnictví. Tedy měla...
Teta bydlí v podnájmu, má dobrou práci, vydělává slušné peníze, ale trvalé bydliště má u babičky. Loni na jaře vzala teta babičku k advokátovi s tím, že by se chtěla přidat do družstva nájemníků. Babička tam šla, asi na ni mluvili nějakou právničinou, které babička nerozumněla a navíc neměla brýle, a tak podepsala, co jí předhodili. Asi jí nenapadlo, že by na ni vlastní dítě mohlo ušit takovou boudu.
V lednu byla u babičky její kamarádka a ta jí říkala, že se jí to nějak nezdá a přesvědčila babičku, aby k advokátovi šla a zjistila, co to podepsala. No... a zjistilo se, že ve skutečnosti šlo o darovací smlouvu na byt...
Když to celé prasklo, teta na babičku urazila, odmítá dát věci dopořádku, s babičkou se pohádala, vyčetla jí naprosto všechno, od jejího dětství až po to, že žila v zahraničí sama a darovací smlouvu odmítá vrátit. Babička chce naprosto jednoduchou věc, prostě aby se k jejím 3 dětem přistupovalo spravedlivě, tedy dědictví rovným dílem mezi všechny 3, ne všechno tetě. Navíc se i bojí. Teď v podstatě svůj byt nevlastní, nespí kvůli tomu, bojí se, že ji teta nechá vystěhovat...
Od toho ledna v podstatě pořád řešíme, jak to udělat, aby se to vrátilo do původního stavu a babička už mohla klidně spát. Jak se ukázalo, teta to před rodinou (jejími sourozenici i babičkou) zatajila, ale všem svým kamarádkám řekla svou verzi - že jí babička ten byt dala a chtěla ať to nikomu neříká... Což je hrozný nesmysl, babička se takhle nikdy nechovala a tohle by si určitě pamatovala...
Pomlouvání před kamarádkami má ještě dohru na zbytek rodiny, protože kamarádky jsou společné tety i mamky, tak jsou kamarádky naočkované vůči mamce, a tak mamce třeba ty kamarádky píšou, ať tu tetu už nechají být a podobně...
Teta si navíc stanovuje různé až nesmyslné podmínky, že to dá dopořádku když... jí babička sama zavolá... když se jí omluví za její dětství... to všechno sice udělala, ale stav trvá, byt nevrátila a vrátit ani nehodlá. Svým kamarádkám teta říká, že si ten byt zaslouží, protože se měla v tom zahraničí špatně a byla tam sama. Což je samozřejmě nesmysl, vdala se do západní země, kde je mnohem lepší sociální systém, a vyšší platy, než u nás, materiálně byla zajištěná lépe než ostatní sourozenci.
Já mám babičku ráda. Je mi jedno, kdo co zdědí, ale chci, aby babička mohla klidně spát, neměla strach, že ji vlastní dcera vystěhuje a aby za života nemusela řešit handrkování o svůj byt. Už se to táhne 3 měsíce a obávám se, že nějaký krok nikdo neudělá. Asi se jí všichni bojí. Teta je bohužel člověk, kterému celý život všichni ustupovali, protože je velmi dominantní, ale teď to přesáhlo mez slušnosti. Zvažujeme i trestní oznámení, minimálně v tom, aby teta nemohla byt babičky prodat... Ale to by asi babičce na klidném spaní moc nepřidalo.
Znáte někdo nějaké lepší řešení?
Existuje třeba nějaká organizace, která pomáhá podvedeným seniorům?
Dar se da kdykoli zrusit, at si zjisti u pravnika jak to udelat,uz jen toto podvodne chovani k tomu zruseni je duvodne...navic i kdyby darovala,mela tam mit babicka vecne bremeno na doziti...
@no_title ahoj. Plně ti rozumím. Moje babička po úmrtí syna ( 24.12. ) 25.5. Podepsala papíry s tím, že se jedna o papíry k pohřbu. Bohužel jednalo se o darovací smlouvu. Papíry dala podepsat manželka strejdy, a smlouva byla na syny z 1 strejdova manželství. Vnuky neviděla 30 let. Chtěla aby byt dostal můj otec ( poslední syn ) Manželka byla tak vychcana aby se nemusela dělit o dědictví ze ušila tuhle boudu na babičku, byt přešel do vlastnictví vnuků … 10 let sme zkoušeli dostat byt zpět .,, bohužel nám bylo řečeno, že nelze vzít dar zpět pokud se obdarovany s babi stýká … jediná možnost byla - nevhodné chování vnuků vůči ni. Bohužel … za ni jezdí. Problém v chování není … po 11 letech sme to vzdali.
Nevím jaké jsou podmínky teď … ale babičku bych vzala k nějakému dobrému právníkovi a poradila se jaké mate možnosti.
Každopádně to bude chtít původní darovací smlouvu.
Držím palce aby ste dopadli lip jak moje rodina.
problematice vůbec nerozumím, ale jde třeba sepsat druhou darovací smlouvu, která by poměry upravila?
To je hnus teda. Držím palce, ať to dobře dopadne! 🍀
Omluvit se za dětství?? Zajděte za dobrým právníkem, určitě se dá darovací smlouva zrušit. Zvlášť za takovéhle odporné chování vůči vlastní matce. 🍀🍀
Dar se da odvolat, ale neni to uplne jednoduche. Bez pravnika se neobejdete v zadnem pripade, jinak to dopadne spatne. Necekejte radeji na nic
Určitě zrušit lze, ale viz výše ihned se obraťte na právníka.
Babicka muze do 3 let dar odvolat pro nevdek.
Mame v rodine take takovou tetu a ver mi, ze vic budete litovat, ze jste ji vcas nestopli. Ona se s vami stejne rozhada, protoze i tak ji to bude malo.
Nejsem právník, ale už tady padlo, dar se dá odvolat, tuším, že i podpis pod nátlakem může zneplatnit smlouvu.
Navíc pokud tam není ani věcné břemeno, což znamená, že by babička na bytu mohla dožít, tak to ukazuje na to, že jí nejde ani špetku o babičku.
Zapisujte ty pomluvy, co vás kolují, třeba deníkovou formou, pokud by byl nějaký rozhovor o vás, jak jste jí ublížili a mohli si to nahrát, nahrávejte si to.
Nestydět se, to řešit, nenechat to vyhnít a mazat za právníkem.
Uzavřeli jste s někým smlouvu a teprve následně jste zjistili, že druhá strana neměla odpovídající způsobilost ji uzavřít? Anebo vás k podpisu neoprávněně někdo donutil?
Žaloba na neplatnost smlouvy je v takových případech ideálním řešením. Soud vše důkladně projedná, zjistí, zda tu je některý ze zákonných důvodů neplatnosti, a pokud ano, rozhodne tak, že smlouva je neplatná. Mezi tyto důvody neplatnosti patří např. rozpor s dobrými mravy, rozpor se zákonným ustanovením či nezpůsobilost smlouvu uzavřít (z důvodu nedostatečného věku, omezené svéprávnosti, duševní poruchy apod.).
Smlouva je však neplatná také tehdy, pokud je uzavřena za zvlášť nevýhodných podmínek, pod fyzickým nebo psychickým nátlakem nebo je jednáno v omylu o rozhodující skutečnosti. Toho se dopustíte například tehdy, kupujete-li věc, které přisuzujete vlastnosti jiné, než jaké doopravdy má – v takovém případě se můžete za určitých okolností dovolat neplatnosti kupní smlouvy a požadovat zpět již zaplacenou kupní cenu.
Jestliže potřebujete sepsat žalobu na neplatnost smlouvy, obraťte se na naši kancelář.
Zdroj:
https://azlegal.cz/pravni-sluzby/zaloba-na-nepl...
Trestní oznámení?
Smlouva se dá zneplatnit . Dole v ni by měla byt věta , ze byla podepsána dobrovolně , bez nátlaku a za dobrého zdravotního stavu . Ať babi maže za právníkem , a následně podá žalobu k soudu - má slušnou šanci vyhrát a třeba i povedenou dcerunku vydědit .
My jsme podepisovali darovací smlouvu na zahradu a dá se to zrušit, protože může jít třeba o to že se k tomu nevhodné chováme nebo tak. Nevím přesně co to je, ale.muze to nastat... Pro vás je to dobre, pro nás ne...
jsem advokát a možností je více - jak už tu vlastně bylo řečeno, od podání TO, žaloby na neplatnost smlouvy, odvolání daru.....bez dobrého advokáta se to neobejde, ale v těchto situacích nic jiného nezbývá...otázka je, jak to v reálu bylo, protože prostě to co člověk podepisuje si má přečíst a zrovna darovací smlouva je opravdu jednoduchý úkon, takže tam úplně nehrozí, pokud to četla, že nechápala o co jde...a pokud to nečetla a podepsala, tak prostě je to v podstatě i její hloupost, ano, chápu, že je ta situace blbá, ale prostě každý je zodpovědný za sebe...navíc, pokud to podepsala před advokátem tak ten jí nemohl šoupnout něco k podepsání, ale vždy informuje o čem se podepisuje!!!!, znova pak když ověřuje podpisy do knihy, jinak by se dopustil kárného provinění....takže opravdu pochybuji o tom, že nevěděla, že podepisuje darovací smlouvu! spíš jí třeba pak něco ještě ta Vaše teta nakecala, jako, že je to mezikrok, že je to třeba k tomu a tomu a pak se to zruší a pod.....podle mne u toho jak to popisujete si spíš myslím, že prostě zazmatkovala, podepsala, pak si to rozmyslela a uvědomila, že to vlastně nechce a tak....no upřímně držím palce, řešila jsem za svou praxi dvě podobné věci, byť s kupní smlouvou, ale bohužel ani jedna nedopadla pro toho dárce dobře, protože pokud není člověk nesvéprávný, tak prostě neznalost neomlouvá.....možná by prošlo to odvolání pro nevděk, ale je otázka, zda ta Vaše teta naplňuje znaky nevděku..
@sikkacirek také mi ten příběh přijde zvláštní. Že by se v tom angažoval i ten advokát (co by z toho měl?), že babička nemá smlouvu doma, ale u advokáta - tak jsem to alespoň pochopila.
Navíc není potřeba, aby bylo podepsán i vklad do katastru? Nebo je to nějaká smlouva do budoucna?
Přijde mi že babička (byť třeba pod nátlakem) podepsala, a teď neví co s tím.
@no_title Podivejte se na toto, to byl trochu podobny pripad. https://www.ceskatelevize.cz/porady/1142743803-...
Je to resitelne, ale musite za pravnikem, za dobrym pravnikem (nenechte se odradit, panu Puchrovi z reportaze taky tvrdili, ze se to resit neda)..
Urcite jit za pravnikem. Babicku to bude stat nervy, bude to na dlouho a bude to za dost penez..kazdopadne po smrti babicky (pokud by se to nestihlo doresit) by tam mohl jeste nastoupit pravnik sourozencu a pozadovat vyplaceni z dedictvi od tety..
Mne teda zaujal jakysi nesoulad mezi vstupnimi informacemi - je to opravdu osobni vlastnictvi nebo druzstevni byt, kdyz zminujete najemniky? Je ten byt zapsan samostatne v katastru nemovitosti a je jako vlastnik vedena teta???
Teď je podle mě nejdůležitější ukázat babičce, že zbytek rodiny za ní stojí, že kdyby byl problém tak může dožít u vás, že jí máte rádi a podporujete ji.to určitě nepodceňte ;)
A určitě jí pomozte udělat ty právní kroky, myslím, že jí to asi pomůže víc, než to nechat dál hnít. Bude to pro ni samozřejmě zátěž, ale s tou podporou to snad zvládne a na konci je naděje. Coz je přesně to, co teď podle mě potřebuje.
A hlavně taky vidět, že problém je jen u jednoho člena rodiny a u ostatních jsou vztahy správně. Jde i o to říkat nahlas i ty věci, které vám přijdou jasné. Třeba že když se to nepovede, tak se svět nehrouti, že jí na stáří o zebracke holí nenecháte a o majetek vám nejde. Zkuste se všichni uklidnit (v nejhorším to nevyjde ale zkusíte to) a ten klid pak předávat babičce 🌸
Přeji pevné nervy všem 🍀
@budouci_maminka což by v takovém případě vlastně znamenalo, že ta povedená dcerunka vlastní matku zabila, protože u starých lidí spousta nervů může znamenat ledacos :( Což je asi přesně to, co autorka nechce aby se stalo 🙄
@budouci_maminka je to družstvo nájemníků. Já se v tom moc nevyznám, celý život bydlím v podnájmu, takže se v ostatních možnostech nevyznám.
@no_title To je tedy smutný příběh. Babičku bych nechala stranou a bleskurychle oslovila dobrého pravnika! A zjistila moznosti… Organizace na pomoc seniorum jiste existuji, ale nejsem si jista, jak rychle dokazi reagovat. Myslím, ze toto nesnese odkladu (nevite jake ma “tetička” plany). Ať budete znat moznosti, uvidite, jestli ma smyslu babicku zasvětit. Na první, informační schůzce z odborníkem byt nemusi. Samozrejme bych oslovila souběžně více subjektu (pravnik, pomoc seniorum apod. …) Babicku bych poučila, ať se od “tetičky” izoluje.