Pocit nespravedlnosti, nebo to tak má být?

zzzzuuuuzzzziiii
19. dub 2023

Jeden znamy ma dve dcery. Jedna se vdala do jineho mesta, o par let dele se vdala druha a aby mela kde bydlet, nastehovala se do bytu po dedovi, ktery si zrenovovaly. Tehda se prvni dcery na nic neptaly, jen po ni chtely, aby s tim souhlasila. Ona souhlasila ve prospech sestry a rodiny, aby se ten byt nemusel prodat cizim.
Uteklo par let a byt zacaly pronajimat, posleze ho prodaly a sly do vetsiho. Ten byt prodaly za skoro ctyrnasobek puvodni ceny. Asi dobre mineno, nabidla sestra sestre vyrovnani, v podobe pulky castky, za kterou tenkrat byt dostaly. A ted? Nemela by se i tato castka zhodnotit? Nemela se sestry nejdrive zeptat, jestli ho nechce sama odkoupit pro sebe... je to pocit nespravedlnosti? Nebo to tak proste ma byt?

martt
19. dub 2023

@zzzzuuuuzzzziiii Tady je důležitá otázka kdo byl dědicem bytu po dědovy obě dvě sestry nebo otec? A jakou formou chtěli po starší sestře aby souhlasila jen ústně nebo podpisem nějaké smlouvy?

ai30
19. dub 2023

@zzzzuuuuzzzziiii Uplne neni pribehu rozumet, ale jestli prvni sestru tehdy vyplatili, tak se zadna castka nezhodnocuje, byt proste patri druhe sestre a co s nim udela, je na ni.

merope
19. dub 2023

@zzzzuuuuzzzziiii V principu vidím 3 varianty, jak se tyto věci řeší (a podle toho je pak odlišné, jak se při prodeji s bytem zachází):

- dědic dostane 100% bytu sám na sebe, nikomu nic neplatí - potom je při prodeji fér se rozdělit se všemi rovným dílem částky, kterou za byt při prodeji dostali

- dědic ostatní vyplatí z rozumné tržní ceny bytu - pak je byt plně jeho a když jej prodá, může si s ním dělat, co chce

- dědic ostatní vyplatí z nějaké výrazně nižší ceny bytu - pak je ale vhodné se rovnou domluvit, co by bylo při prodeji

Jinak my řešili podobnou věc v rodině a rovnou se domluvilo, že pokud se nemovitost do tuším 10 nebo 20 let prodá, tak se podělí. Jestli se nemýlím, tak už i ta 20 let lhůta uplynula.

Ještě mě napadá, zda to nebylo tak, že tenkrát museli vyplatit ostatní dědice (mimo těch dvou sester) - ale pořád nerozumím, co přesně je ta polovina částky, co tenkrát za byt daly - jako že i ta sestra, co tam bydlet nešla, za to něco platila??

dandaa
19. dub 2023

Ta jedna dcera dostala vyplacenou část když byt dostala ta druhá? Jestli ano ,tak je vše v pořádku. Zhodnocení se ji již netýká. Pokud ji předtím nedali nic tak mel teď zasáhnout otec a dceři něco dát, nebo je možnost, že dostane něco jiného od otce ? Majetek se nikdy nerozdeli spravedlivě. Bohužel je to tak .

zzzzuuuuzzzziiii
autor
19. dub 2023

@martt otec. A pouze ustne.

zzzzuuuuzzzziiii
autor
19. dub 2023

@dandaa nene. Tenkrat nedostala nic. Byt zdedil otec nechal jedne. Byt stal dejme tomu milion. Ted byt prodaly za 4 miliony a otec rekl, at se domluvi. Sestra dala sestre puvodni pul milionu...

ai30
19. dub 2023

@zzzzuuuuzzzziiii Tak to je blbost, mela by dostat dva miliony. Jak oduvodnila vyplaceni z puvodni castky?

pavlinar
19. dub 2023

Pravne nevim, ale moralne chapu pocit krivdy. Vzdyt ta druha jeste i x let bydlela zadarmo + vynosy z pronajmu 🙄

dandaa
19. dub 2023

@zzzzuuuuzzzziiii tohle je těžké , ona měla požadovat vyplacení už kdysi. Teď je to už o domluvě. Ale zase na druhou stranu není ničí povinnost dávat dětem stejně, ale taky když se něco stane s jejich otcem může se o hodnotu toho bytu ponižit podíl dědictví te druhé dcery .

bara88
19. dub 2023

Tak ono taky udělá hodně to,že ho zrenovovali. Snad nemůže chtít vyplatit cenu, kterou má teď,když do něho sestra narvala kupu peněz

ai30
19. dub 2023

@bara88 Ta kupa penez je urcite nizsi, nez prijem z pronajmu a penize, ktere usetrili tim, ze tam bydleli zdarma.

zzzzuuuuzzzziiii
autor
19. dub 2023

@bara88 to nikdo nezpochybnuje. Renovaci.

zzzzuuuuzzzziiii
autor
19. dub 2023

Ano spis jde o moralni prustup. Prijde mi, ze ten otec to chape, ale ted uz nevi co s tim.
Tenkrat to ta jedna vse prijala a nic nechtela, protoze ta druha by se musela zadluzit. Bylo ji slibeno, ze byt zustane v rodine a ze jednou zase bude zvihodnena ta druha.
No... dostala ted sice castku, na kterou mela narok uz pred lety, ale ted je ta hodnota uz uplne nekde jinde. Zatimco ta druha si prodeji bytu poridila novy a vetsi. Az kdyz bylo vse vyreseno, jen ji oznamily prodej. Myslim, ze z toho moralniho hlediska se muze citit obejita.

xxx3d
19. dub 2023

po morální stránce je to výjeb.
může je dát k soudu, ale na to má koule málokdo.

zzzzuuuuzzzziiii
autor
19. dub 2023

@xxx3d to neudela

mandlik
19. dub 2023

Po právní stránce nemůže vymáhat nic. Dát to k soudu není o koulích 😉

Ani morálně to tam nevidím. Za mě tedy měli vyplatit druhou sestru už tehdy, blbý, že se to řeší až teď. Ale chtít teď půlku z dnešní ceny mi přijde mimo, zvlášť proto, že ho zrenovovali.

irmamala
19. dub 2023

No a papírově ten byt před prodejem vlastnil kdo? Pokud se žádný převod neuskutečnil, sestra tam prostě žila a až teď po letech dojde k prodeji a nějakým právním krokům, tak i přijde logické, že by se měla dělit ta nová částka, ponížena o její náklady. Chtěla jsi, aby byt zůstal v rodině asi i z toho důvodu, že je to investice, která se roky bude zhodnocovat. Nebo ona tenkrát otci ten byt zaplatila a byl ofiko jen její?

jenseptam
19. dub 2023

@xxx3d a co by tak zalovala? Soud nic nevyresi. Spis me napada - kdo byl prodavajici? Otec? Nebo otec stihl darovat byt druhe dceri a ta uz jej jako vlastnik pronajimala? Tak jako tak, pohybujeme se pouze v moralni rovine, po pravni strance nema narok vubec na nic. Pokud byt druhe dceri daroval a nekdy v blizke dobe umrel, muze se o to darovani ponizit dedicky podil obdarovane dcery. Jinak nema to obejita dcera narok bohuzel na nic a zalobou se niceho po nikom nedomuze.

dandaa
19. dub 2023

@xxx3d kvůli čemu k soudu?

nikolite
19. dub 2023

Tak pokud jedna byt zrenovovala tím pádem výrazně zvedla jeho cenu je logické že nepůjdou napůl.

nikolite
19. dub 2023

Podle mě by mněla druhá sestra dostat polovinu hodnoty bytu před renovací.

pavlinar
19. dub 2023

@nikolite Tak urcite aspon prepocitano na dnesni penize. Pul mega pred 10 lety ma jinou hodnotu nez ted.. Tim by si mozna jako "nafingovalo", ze tehdy doslo k vyplaceni a se svym majetkem si sestra mohla nakladat jak chtela

mourovatakocka
19. dub 2023

@zzzzuuuuzzzziiii Pokud se to nevyřešilo před lety, fér by mi přišlo dělit se na polovic. Rekonstrukce se vrátila na nájmu a na tom, že tam vlastně bydleli. Tohle je na prd, majetek v rodině se má vyřešit co nejdřív, vždycky je na tom někdo bit.

zzzzuuuuzzzziiii
autor
19. dub 2023

Prave. Melo se to resit pred lety. Ted je pozde. Jen to ubiji dane ucastniky. Ta starsi si pripada blbe. Mladsi ma zase sve argumenty🫣

sebestka
19. dub 2023

@zzzzuuuuzzzziiii Jenže ve skutečnosti "prodal" byt otec a je jen jeho věc, komu dá peníze z prodeje. Už s tím sestra nic neudělá.

zzzzuuuuzzzziiii
autor
19. dub 2023

@sebestka jasny. To je jeho vec. Jen se pak stalo, co se stalo a rekl, at se holky domluvi mezi sebou. Mladsi vse vyresila a starsi oznamila...

ai30
19. dub 2023

@zzzzuuuuzzzziiii A jake ma ta mladsi argumenty?

martt
19. dub 2023

@zzzzuuuuzzzziiii Jestli dobře chápu tak byt byl otce tím pádem si s ním mohl naložit jak chtěl a nemusel se ani ptát starší dcery. Na víc pokud ten byt byl pak psaný na mladší bez nějaké právní úpravy, že má vyplatit starší sestru tak ji nemusela dávat nic.Těžko říct jestli to je nebo není morální neznám tu rodinu nevím jaké mezi sebou měli poměry jestli třeba otec nedal starší dceři něco do začátku když se stěhovala apod...

tereza0111
19. dub 2023

Moralne se starsi pekne vyjebali.

Pravne ted neudela nic, ALE domnivam se, ze otec ma jeste nejaky dalsi majetek, ktery se jednoho dne bude delit mezi deti. Treba dalsi nemovitost? Dcera co ted docela ostrouhala se muze domahat neceho cemu se rika zapocteni na povinny podil (nechytat za slovo prosim). Asi by bych povazovala docela za fer pozadavek, aby si to jasne sepsali, ze dcera 1 dostala x a dcera 2 y a pak by mela ta osizena dostat vic. Ted ji to moc nepomuze samozrejme, ale jednoho dne se treba nespravedlnost srovna

zzzzuuuuzzzziiii
autor
20. dub 2023

@martt ne ne do te doby byly obe ve stejne rovine. Rodina je to jinak spokojena. Az tohle ji narusilo. Otec dal dela jakoby nic, i kdyz vsichni citi to napeti. Ta starsi to uz nechce resit, ale proste i tak ji to trapi, rodice ma rada proto jim nechce nic vycitat, mladsi ta ma zas pocit, ze je vse ok, ze ji prece puvodni podil poslala...