Byt 4+1 v přízemí nebo 3+1 v patře s dětmi?

pokud plánujete 2-3 děti tak není nad čím přemýšlet 4+1. Mamka mám 3+1 v přízemí. Ze sklepů tedy chladno není. Do bytu se nám za 10 let nikdo nedostal - přes noc se vetrá, ale když jedeme na dovolenou či jen do práce tak ve tretím patře bych okno zavřela. Co se týká hluku ten se rozléhá a i když budete bydlet ve třetím patře tak to uslyšíte.
Já měla pokoj se sestrou +- 12-14m2 ? ale neměli jsem tam skříně ty bylo zvlášť v šatně a nedovodu si to představit bez ní. Do pokoje jsem dali knihovnu, dvě postele dva stoly a bylo vymalováno. Nehledě na to , že kdyby jste měla holka/kluk tak je určitě lepší aby měli pokoje oddělené > když je ta možnost

My bydlime v 3+1 v prizemi - nevyvysenem, lidi nam muzou klepat z ulice na okno... Ze zacatku mi to prislo divne. Vyhodou jsou zadne schody, zadne tahani nakupu ani deti do patra. Zijeme v bezpecne ctvrti, zatim se tu nikdy nic nestalo. Za okna davam i krasne nazdobene truhliky a nikdy se z nich zatim nic neztratilo. Mame jen casto spinava okna od silnice a zimu od podlahy (chce to dobrou izolaci a kdyz ne kobrrec, tak lino nebo jinou "teplou" podlahu). Az tady mala bude lezt, mame v planu poridit koberec. Jde spise o to, v jake lokalite zijete. Ja se tady u nas v malem meste zit v prizemi nebojim 🙂

@saidy Strasne zalezi na lokalite, na umisteni bytu... Ja jsem bydlela 3 roky ve zvysenem prizemi a naprosta pohodicka.. ticho, klid, bezpeci... mohla jsem klidne nechat okna dokoran a nebala jsem se, ze by tam nekdo vlezl.. (to bylo v Praze, podotykam..) Ale byla to proste lokalita dal od metra, kde se nezdrzovaly podivni lide, do oken bylo dostatecne videt z ulice na to, aby tam nikdo za bileho dne nevlezl, ale dostatecne daleko na to, aby tam bylo i soukromi.. sousedy jsem mela fajn a vchod byl za dvema bezpecnostnima dverma.. Ted bydlim v jine casti Prahy a tady bych naopak byt v prizemi nechtela, protoze jsem kousek od metra, chodi tu bezdomovci, byly tu problemy s kradezi ve sklepe a podobne..
A jinak ja bych osobne do novostavby nesla ani za nic, byty o milion drazsi a kamaradky v novostavbach uz po nekolika letech resi vymenu podlahy, protoze stavebnim firmam jde hlavne o to, pouzit co nejlevnejsi materialy a pak byt prodat za hodne penez.
Myslim, ze neudelate chybu ani tak, ani tak, ale asi by nebylo spatny si neco zjistit primo od obyvatel dane lokality.. jak jsou spokojeni oni, jestli se citi v prizemi bezpecne, atd..

Máme 4+1na přízemí se zasklenou lodžií (z hlediska bezpečnosti super), neměnila bych. Lodžii bych přes noc otevřenou nenechala, ale v létě větráme v celém bytě (ventilačky) bez problému. Asi záleží na lokalitě. Navíc je celý dům bezbariérový, takže mi jede výtah a nemusím tahat kočár ani těch asi 5 schodů co k nám vedou. 😀 Hluk z chodby je, ale to si člověk prostě zvykne. Stejně jako na vesnici si zvykne člověk na zvuk sekačky, pily apod. tak v bytě si zvykne na třískání výtahu. Od sklepa nám jde domů teplo, protože je pod náma výměnník tepla, tak třeba v koupelně si návštěvy myslí, že máme podlahové topení 😀 Přízemí bych se rozhodně nebála,je v tom více výhod než nevýhod. Je pravda, že jsem v přízemním bytě vyrůstala, tak mi to ani nepřijde.

Ahoj holky, díky ze reakce. Je to v Ostravě (Dubina), jeden 4+1 je na konci sídliště, kde dál jsou jenom louky a na kopečku supermarket a druhý je uprostřed sídliště ve slepé ulici, tak ruch by tam snad moc být neměl. V Ostravě spousta lidí je proti Dubině, ale bydlela jsem tam 5 let a nikdy jsem na nic neobvyklého nenarazila. Spíš se bojím, jestli přízemí není skoro jako bydlet na chodníku - balkon je v podstatě kousíček nad zemí (nechal by se zasklít). Je to panelák o 7 patrech a výtah má stanici buď v přízemí nebo hned u vchodových dveří do bytu (zadní vchod). Dětské pokoje tam jsou myslím 2,9*4,3 a 2*4m.

@saidy Hlavně s dětma, když rostou, se každý metr navíc počítá 🙂

Kdyz jsme shaneli byt, tak jedna z podminek byla, aby nebyl v prizemi... Prave kvuli tomu divnemu pocitu, ze by nam mohli lidit tukat na okno z ulice... Ale to je asi o pocitu kazdeho. Navic mi prijde, ze 82 m na 4+1 je docela malo, tak aby tam nebyly 4 mini pokojicky. Ale jinak jsme taky chteli 4+1, vyrostla jsem tak a bylo supr mit vlastni pokoj, ale ten byt mel 92 m. Jenze, kdyz uz 4+1, tak jsme chteli, aby byly pokoje aspin trochu velke... Nakonec mame 3+1 a uvidime, jak se poperem, pokud vyjdou 2 deti 😀

Když jsme byli bezdětní, bydleli jsme v 1+1. Pak jsme se přestěhovali do 3+1/l ( 2 děti ) a teď jsme v 4+1/l ( 3 děti ). Nevylučuji, že bychom se ještě nestěhovali, protože toužíme po vlastním domečku 😀 .
Takže, do přízemí bych se nestěhovala. Zvolila bych ve vašem případě 3+1 a až nebude stačit, tak se přestěhujete do většího.

@bonulinka no to ale taky neni vzdycky tak jednoduchy. Neumim si predstavit, ze se zadluzim hypotekou 2,5 miliony na 20 let a po par letech se stehuju do vetsiho s hypotekou treba 3,5 milionu opet na 20 let 😀

@bonulinka Další stěhování v plánu není, budeme si na byt brát hypotéku, takže co koupíme, tam budeme dalších cca 20 let bydlet, než se to splatí.

@saidy Ten 3+1 je rozměrově podobný tomu, ve kterém jsme doteď bydleli (v létě jsme se stěhovali do většího). Tyhle malometrážní byty jsou pro rodinu se 2 dětmi v pohodě, pokud budete chtít děti 3, tak už je to malý. Pokud nejste momentálně v nějakém extra zablešeném podnájmu, kam by se první dítě fakt nedalo přivést, tak doporučuju nespěchat s koupí bytu a počkat, až narazíte na byt, ze kterého budete mít dojem "tenhle je ten pravej". My si taky počkali a narazili jsme na domeček s malou zahrádkou za super cenu na Prahu. A to jsme se prakticky celý šestinedělí ještě tísnili ve starém bytě (2 dospělí a 3 děti včetně novorozence), ale stálo to za to.

@dzogobela To jsou v Ostravě v paneláku na sídlišti tak drahé byty, že se na ně bere hypotéka na 20 let ? My si brali na 10 a po 10 letech se stěhovali do většího.

@bonulinka nejsou, jsou tady naopak docela levné byty, ale zase proč platit zbytečně 2x hypotéku a cpát peníze bance, když byt kupuju už s tím, že se budu zbytečně stěhovat? Radši budeme platit menší hypotéku o něco déle, kdyby třeba manžel přišel o práci, když budu na mateřské a taky zbudou peníze na dovolenou. Nechci si zase nechat nastavit vysokou hypotéku a pak sedět 10 let na zadku v paneláku a nemoct si zajet ani k moři.

@bonulinka tohle jsou ceny v Praze a zrovna ty roky nejsou rozhodujici. Nekdo je urcite schopny to splatit driv, ale my si dali malou splatku, abychom za par let neresili, ze nemame na spkatku, kdyz se treba zmeni prijmy nas obou.

@saidy presne tak 🙂

@dzogobela Tak v Praze bychom to také za 10 let nesplatili, ale ta Ostrava mě překvapila.

Cely zivot jsem bydlela s rodici ve zvysenem prizemi a kdyz jsme si hledali s manzelem byt, vys jak do 1. patra jsme byt ani nehledali. Manzel je z vesnice a takhle dole kdyz se podívá z okna ma pocit ze je v přírodě. I ted mame byt ve zvysenem přízemí a jsme spokojeni. Na balkone mame bezpečnostní skla, v lete nechavame klidne otevrene cele okno. Kdyz bydlis v baracku, tak je take prizemni. Nebo si do oken muzete dat mrize. V panelaku se vse rozleha, slysime dupot a rev deti ze 2.patra, chudak ti co bydli přímo pod nimi. Za me bydleni ve zvysenem prizemi bezproblemu.

Ja bych nejradsi bydlela v prizemi, nebydlime tedy v CR, jsme v prvnim patre bez vytahu, obcas toho lituju, protoze nosit veskery veci je obcas narocny, pak ohledne rozmeru bytu je lepsi 4+1, muzete mit loznici, pokoj pro dite, obyvak a prozatim pravovnu, nez se narodi druhe, my mame 3+1 a chybi nam tu proste jedna mistnost a to jsme zatim ve 3, pokud mate moznost, tak se kouknete po vetsim v m², protoze jsou oba mensi, pokud jsou, my mame 3+1 a 95m²... Nepremysleli jste pripadne o domku?

@bonulinka v Ostravě jsou sice levné byty, ale taky jsou tady nízké platy. Když má chlap 20 tisíc hrubého (a to tady bez VŠ není nic neobvyklého) a ženu na mateřské, na velké vyskakování to bohužel není 😒

@pajita já bych domek brala hned, vyrostla jsem na vesnici 15 minut autobusem od města, ale jednak si to s nadcházející mateřskou momentálně nemůžeme dovolit a taky manžel na dům nechce, že je kolem toho spousta práce ☹

@saidy Ať žije přízemí-jelikož lidé nemají rádi dupání-odhlučnit spíše směrem ven, než dovnitř-aspoň náš nejmladší usínal při štěkotu v klidu-byl už v břiše zvyklý na hluk od svých sourozenců.Jinak jsou-li děti tak po 14.roce, jsou v pokoji rády samy, jinak s námi-i kdyby měly pro sebe hrad.Jinak pes hlídá,ne_okna tedy otevřít by neměl být problém, my odstrašujeme asi hlukem-ač psa nemáme, tak by si zloděj vybral klidnější byt.Nějak také u nás není co vzít...

@kika_21 puberťáci (ještě třeba opačného pohlaví) by asi většinou dali levou ruku za vlastní pokoj. My s bráchou teda měli každý svůj a i když jsme měli celkem klidnou pubertu, myslím, že v jednom pokoji 12m2 bychom se do hodiny zabili 😀 Tak si říkám, že větší byt by mohl být fajn i pro naše nervy v budoucnu, jakožto rodičů 😀

@saidy Ja se stehovala v zivote strasne mockrat a poslední rok jsem bydlela prave v prizemi staršího ctyrpodlazniho domu a bylo to pro me nejlepší, takze ted bydlim opet v prizemi ale v panelaku. Nemusíme se při kazdem dupnuti bat, ze prijdou sousedi zespoda, s kamaradkama se muzu bavit z balkonu, dcera, když si něco zapomene do skoly, tak ji to jen podam a nejlepší bylo stehovani - stehovali jsme rovnou oknem. Pro me je ještě velke plus, ze nemusim používat vytah, strasne me vytaci to cekani.
V soucasnem byte je pravda, ze je trochu hluk z chodby, ale zvykla jsem si v pohode (jen pes vic steka). Byt je trochu chladnejsi, nez jsem byla zvykla ve vyssich patrech, ale i to mi zacalo vyhovovat a aspoň se v letnich mesicich nedusim v noci horkem.

Já hlasuju pro přízemí - děti dupou, mydlí kostkami o zem, nerušíš..a já se nebojím, vůbec. Když jedem pryč, ventil.zavírám, na noc ne. A velký je lepší.

Tak vzhledem k velikosti bytu bych brala jednoznačně ten větší, myslím, že to vyváží nevýhody přízemního bytu. My bydlíme ve zvýšeném přízemí starého zděného domu a necítím se tam nijak v nebezpečí, když jsem šla ven z bytu, zavírala jsem okna i ve 3. patře. Hluku z chodby bych se taky nebála, my máme fórové dveře jak vstupní do bytu tak i v bytě, dole neutěsněné a slyším, že se něco na chodbě děje, jen když jsem v předsíni, ale myslím, že stačí koupit kvalitní odhlučněné dveře . Ale samozřejmě, nemáme podlahové topení a od podlahy jde asi trochu chlad, ale nejsme zvyklí chodit doma bez pantoflí a v obýváku a v dětském pokoji máme koberce.