Je náročné najít bydlení v Praze?
Stahujeme sa do Prahy, hladame byt 3+1 alebo 3kk v novostavbe (pripadne zrekonstruovany v dobrom stave). Rozpocet mame slusny, okolo 35.000 korun (bez energii). Moja otazka znie: Je narocne s takym rozpoctom najst byt? Pozerala som byty na internete a ponuk je celkom dost, neviem ale, aky je o tie byty zaujem. Ak je na jeden byt 100 zaujemcov, tak co z toho ze je dost ponuk, ked je dopyt este vyssi. Predpokladam, ze o byty o ktore mame zaujem az taky velky dopyt nie je, kvoli vyssej cene, neviem ale, ako to je naozaj. Deti nemame, ani zvieratka, sme 2 dospeli ludia po 30-tke, so slusnymi prijmami, podla mna sme idealny na byvanie v podnajme. Rizika ako znicenie bytu, neupratovnie alebo neplatenie z nasej strany nehrozi, preto predpokladam, ze aj preto by mohlo byt jednoduchsie pre nas to byvanie najst. K tomu sme ochotni urobit kompromisy ohladom velkosti alebo lokality, nemusi to byt 3+kk, vieme urobit aj kompromis a ist do 2+1 alebo 2+kk. Budem rada za vsetky postrehy, na co si dat pozor, a ak je to s byvanim narocne, prosim varujte ma dopredu nech sa vieme pripravit na najhorsie :D
@dyechampion ano, budeme brat aj hypoteku cca. o 2 roky ale najprv si chceme Prahu vyskusat predtym ako nieco kupime
Tak pokud jste schopní platit těch cca 40 000 měsíčně, tak by to mělo být ok.
My platíme víc, ale za větší byt. Poměrově mi to plus mínus sedí (ale jsem jen uživatel). Byli jsme jediní zájemci za delší dobu a mohli jsme si u pronajímatele v podstatě diktovat podmínky - my jsme chtěli jinou kuchyňskou linku a nějaké změny v koupelnách - zařízeno na náklady pronajímatele. Je to sice už pár let zpátky, ale nemyslím, že by se situace nějak dramaticky měnila. Takže můj laický odhad je, že by to neměl být extra velký problém.
My pronajimame na bezrealitky.cz nas byt a vzdy jsme nasli solidni najemniky, tak doporucuji i stejnym zpusobem vyhledavat pronajimatele, vyhnete se zbytecnym poplatkum. Rozmyslet si zda chcete podnajem nebo najem. Zjistit zda je mozne parkovani na modre zone nebo garaz. Vytipovat si peknou mestskou cast s dobrym spojenim.
Na FB je skupina kde se dávají nabídky, líbí se mi ,že si tak může majitel bytu prohlédnout zájemce. Za tuhle cenu seženete pěkný byt i s parkováním. Doporučuji si především pohlídat ať máte kvalitní nájemní smlouvu dle platných zákonů. Oni si občas majitelé cucají z prstu něco na co nemají právo. Kdybys chtěla poradit s vhodným místem, klidně napiš. Sama v Praze pronajímám nemovitosti.
Prý to dnes náročné je, zkus i rozhodit sítě - přes známé, na FB. Ale když to tak počítám, za 2 roky vrazíte do nájmu přes 800tis. To bych snad už přemýšlela o hypo, pak ten byt prodat nebo pronajmout, kdybyste tam nechtěli být. Šla bych ve 2 klidně do menšího. Teď 2 roky je slušná doba na koupi realit, ale pak zas nemovitosti porostou.
Hodne zalezi na lokalite - nejak zmapovat dopravu a MHD podle toho, kde budete pracovat, aby ste nemeli nahodou zbytecne treba hodinu do prace 🙂 Rozpocet si myslim, ze je dobry - mozna by casem stalo za uvahu mit hypoteku nez davat do najmu. Kamaradi (par bez deti) bydli za 30k ve vinohradech 3kk ale neni to uplne novostavba a bez garaze.