Věcné břemeno na příjezdovou cestu?
24. říj 2016
Ahoj.
Chci koupit chatu, nicméně k pozemku není veřejná přístupová cesta, ale cesta přes pozemek jiného vlastníka? Co to pro mě znamená v nejlepším a co v nejhorším případě?
Nesla bych do toho. A uz vubec ne jako majitel onoho pozemku.
Pokud je na pozemku, přes který je nutný přístup, zapsáno v katastru nemovitostí věcné břemeno(VB) na přístup/příjezd k sousednímu pozemku neměl by být žádný problém. V každém případě to je nutné zkontrolovat, i přesné podmínky věcného břemene, abyste byli v obraze. Pokud věcné břemeno na přístup není zřízeno, je potřeba smlouvou zabřemenit buď celý pozemek, přes který se má chodit nebo nechat vyhotovit geometrický plán na určení rozsahu VB na přístup. A se smlouvou vložit do katastru nemovitostí.
To bych si teda moc, moc rozmyslela, než bych chatu bez příjezdové cesty koupila. Záleží na majiteli pozemku, který bys musela přejíždět. Může s ním být dobrá domluva a nemusí a nebo se jednou vlastník změní a pak nastane třeba peklo. Lidi dovedou být zlí. 🙂