Byt je psaný na manžela, má na něj žena nárok?

irca86
7. únor 2017

Ahoj všem, resime s kamarádkou "problém". ...
Žena bydlí s manželem a dětmi ve společné domácnosti. Byt je na katastru psaný na manžela, kupoval jej na hypotéku za svobodna.
Má žena nějaký nárok na byt po 8 létem manželství? (V případe smrti, ne rozvodu) Je nutný zápis na katastru rozšířit o iniciály ženy?

filetra
7. únor 2017

@irca86 V případě smrti by šel byt do dědictví. Pokud manžel nepořídil závěť, kde by manželku vyloučil, bude manželka dědit ze zákona spolu s maželovými dětmi rovným dílem (pokud by byly děti dvě, dostane manželka jenu třetinu). Kdyby měli byt v SJM, je nutno ho nejdříve vypořádat. Takže zjednodušeně manželka by získala polovinu bytu z titulu vypořádání SJM a druhá polovina by se dělila rovným dálem mezi ní a děti. Takže v prvém případě získá manželka 1/3 bytu, v druhém 2/3.

irca86
autor
7. únor 2017

@filetra díky za odpověď. Ještě se zeptám jak to je, když jsou děti nezletilé? A jak je to s jednáním s úřady či poskytovateli např. energií? S těmi může jednat jen ten zapsaný v katastru?

A ještě doplňující otázka, jak se to řečí při případném rozvodu?

filetra
7. únor 2017

@irca86 Když jsou nezletilé, tak to z hlediska velikosti nabývaného podílu nemá význam. Při rozvodu by manželka nedostala nic. Maximálně pokud byla hypo splácena ještě i za trvání manželství, mohla by žádat vypořádání těch plateb.

irca86
autor
7. únor 2017

@filetra a poslední dotaz - jak postupovat, kam zajít? Na katastr?

filetra
7. únor 2017

@irca86 jak postupovat při čem?

irca86
autor
7. únor 2017

@filetra aby mela na byt práva? Zápis na katastru stačí? Nebo je potřeba něco dalšího?

filetra
7. únor 2017

@irca86 Tak varianty jsou v zásadě dvě. Buď smluvně rozšířit SJM o manželův byt (k tomu je třeba smlouva sepsaná u notáře, byt bude společný), anebo darovací smlouva manželce na jednu polovinu (při rozvodu by byt nebyl předmětem majetkového vypořádání SJM a ta polovina by nebyla ani předmětem dědictví). Ať bude ta či ona smlouva, je nutno ji vložit do katastru.

irca86
autor
7. únor 2017

@filetra Děkuji