SVJ - úvěr na opravu střechy. Jak postupovat, když někteří členové SVJ s úvěrem nesouhlasí?

Dobrý den,

rozhodování o úvěru spadá do působnosti shromáždění vlastníků, které je nejvyšším orgánem SVJ. Podle § 1208 občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) platí, že shromáždění rozhoduje o schválení úvěru na opravy a rekonstrukce společných částí domu.

Ke schválení většinou stačí nadpoloviční většina všech vlastníků (dle podílů). Pokud je 7 bytů a každý má stejný spoluvlastnický podíl, je potřeba alespoň 4 hlasy pro schválení úvěru, pokud stanovy neurčují vyšší hranici. Pokud je v prohlášení vlastníka nebo stanovách SVJ uvedeno jiné kvórum, je potřeba se řídit tímto ustanovením

Pokud byla schůze řádně svolána, měli vlastníci předem informace o programu a úvěr byl schválen potřebnou většinou, je rozhodnutí platné a závazné pro všechny vlastníky, včetně těch, kteří hlasovali proti nebo se zdrželi.