Podnájemník v družstevním bytě a exekuce. Jaká jsou rizika pro člena družstva a pro družstvo jako takové?

Dobrý den,
pokud se podnájemník v družstevním bytě dostane do exekuce, mohou z toho plynout určitá rizika. Exekutor může vstoupit do bytu, kde se dlužník zdržuje, a zabavit jeho majetek. Pokud podnájemník vlastní movité věci v bytě, ty mohou být předmětem exekuce. Aby nedošlo k záměně s majetkem jiného člena družstva, je vhodné mít sepsaný předávací protokol s detailním seznamem vybavení bytu a ideálně i fotodokumentaci.
Při exekučních zásazích může dojít k poškození společných prostor nebo samotného bytu, což může znamenat náklady na opravy. Družstvo může být také zapojeno do komunikace s exekutorem, což představuje administrativní zátěž.
Trvalý pobyt podnájemníka v bytě může usnadnit exekutorovi lokalizaci dlužníka, ale není rozhodující pro provedení exekuce. Exekutor je oprávněn vstoupit do jakéhokoli místa, kde se dlužník zdržuje nebo kde má svůj majetek, bez ohledu na trvalé bydliště.
Před uzavřením podnájemní smlouvy je tedy vhodné prověřit, zda podnájemník nemá exekuce či jiné dluhy. Detailní seznam vybavení bytu s fotodokumentací může pomoci při případných exekučních řízeních.