Okna - SVJ. Musím kvůli tomu žádat SVJ o svolení?

Dobrý den,

Váš dotaz popisuje situaci, kdy okna patří do společných částí domu, a to v praxi znamená, že o jejich úpravách, opravách nebo výměně rozhoduje SVJ, nebo alespoň k nim musí dát souhlas.

Pokud byste jen vyměnila záclony, pověsila rolety, žaluzie nebo jiným způsobem řešila „stínění/soukromí“ zevnitř tak, že se vnější vzhled oken nijak nezmění, většinou není nutné žádat o povolení, protože to je srovnatelné s interiérovým vybavením a nemění to odstín okna či fasády zvenku (např. silná zrcadlová vrstva).

Ve většině SVJ platí, že cokoliv, co je zevnitř budovy jasně rozpoznatelné a mění vnější vzhled, by si měl vlastník jednotky nechat schválit. Pokud je folie nenápadná, nemusí s ní mít SVJ „problém“, pokud je ale silně reflexní (zrcadlová, barevná, tmavá atp.) a mění vizuál fasády, doporučuji žádat o souhlas.

Nejprve ale nahlédněte do stanov SVJ a zkontrolujte, zda existuje konkrétní úprava pro manipulaci s okny (dost často bývá ve stanovách nebo domovním řádu zmíněno, jak se řeší změny na fasádě a oknech) a případně se i pro jistotu zeptejte výboru (příp. předsedy SVJ), jak se v těchto případech postupuje.