Úroky z hypotéky. Může si je přítel, který není vlastníkem nemovitosti, odečíst při roč. zúčt. daní?
Zodpovězené3. únor 2021
Dobrý den,
s přítelem máme hypotéku na novostavbu. Tento dům je ale jen v mém vlastnictví. Oba tam máme trvalý pobyt.
Může si on, když není vlastníkem nemovitosti, odečíst úroky při ročním zúčtování daní?
Děkuji za odpověď.
Nejnovější otázky z poradny
- Financování družstevního bytu v případě běžící hypotéky na jiný byt. Jak bych...
- Životní investiční pojištění - kauza 2001-2013. Jaký na to máte názor?
- Úrok z úvěru - vyplacení daně. Jak jinak lze postupovat, než podepsáním čestn...
- Dědictví. Na co bych se měla připravit?
- Refinancování úvěru. Je nutný převod bytu do SJM?
- Peněžitá pomoc v mateřství a podnikání na vedlejší činnost. Jak to je?
Související diskuze ve fóru
- Hypotéka do daní. Lze dát? Je nějaká možnost?1
- Koupě druhého bytu. Jsou daně, odpisy úroků apod. jiné než u první nemovitosti?1
- Odpočet (hypo-úroky). Jdou odečíst úroky z daní i za partnera?23
- Daně z pronájmu. Mohu při uplatnění paušálních výdajů odečíst ze základu daně...1
- Uplatnění úroku z hypotéky v daňovém přiznání15
- Vrácení daně z úroků na hypotéku. Kolik nám vrátí?13
Dobrý den,
musí být splněno několik podmínek, aby bylo možné úroky z daní odečíst.
Základním bodem je to, že daným úvěrem musí být řešena tzv. bytová potřeba vlastní nebo blízkých příbuzných. To v tomto případě splněné bude.
Další nutnou podmínkou je to, že daný člověk musí být účastníkem úvěru. Tedy ten, kdo si úroky z hypotéky odečítá, musí být uveden také ve smlouvě o hypotéce. To z Vašeho dotazu není úplně jasné. Není tedy podstatné, kdo hypotéky fakticky platí, ale to, kdo je uvedený v úvěrové smlouvě. Pokud by tedy nemovitost byla jen Vaše, hypotéka také jen na Vás, tak si to přítel nemůže odečíst, i kdyby to třeba ve skutečnosti platil.
Pak musí být splněny další podmínky týkající se mzdy, případně ročního základu daně (v případě OSVČ). Pokud tedy daný člověk neplatí určitou výši daně z příjmu, tak také nemůže odečítat.
S pozdravem
Ing. Martin Sládek
604 682 454