Hypotéka. Poradíte, prosím?
Zodpovězené12. únor 2023
Dobrý den,
máme s manželem byt v Praze (družstevní) a rádi bychom si pořídili dům za Prahou. Kdybychom jej pronajímali, mohli bychom z výdělku platit hypotéku na dům.
Zajímá mě ale, jestli v případě, že budeme o hypotéku žádat, může být tento příjem zohledněn i v případě, že z něj ještě nebudeme mít prokazatelně zisky, dokud se neodstěhujeme do nového domku a nezačneme ho pronajímat. Bez peněz z pronájmu totiž naše výplaty na hypotéku nedosáhnou.
Předem děkuji za názor.
Hezký den!
Nejnovější otázky z poradny
- Financování družstevního bytu v případě běžící hypotéky na jiný byt. Jak bych...
- Životní investiční pojištění - kauza 2001-2013. Jaký na to máte názor?
- Úrok z úvěru - vyplacení daně. Jak jinak lze postupovat, než podepsáním čestn...
- Dědictví. Na co bych se měla připravit?
- Refinancování úvěru. Je nutný převod bytu do SJM?
- Peněžitá pomoc v mateřství a podnikání na vedlejší činnost. Jak to je?
Související diskuze ve fóru
- Financování družstevního bytu v případě běžící hypotéky na jiný byt. Jak bych...1
- Koupě domu. Poradíte, prosím?8
- Spokojíte se žít napořád v nájmu?179
- Společný byt po rozvodu. Poradíte, prosím, jaké mám možnosti?1
- Hypotéka pro jednotlivce. Můžu o ni požádat, když jsem sama s dětmi?1
- Prodej domu na hypotéku6
Dobrý den,
s příjmem z budoucího pronájmu je velmi složité počítat. Umožňují pouze některé banky a ve většině případů případné nájemné záleží na odhadu nemovitosti a výnosové metodě. Tím vznikne potencionální výše nájmu a ta se ještě následně diskontuje. Lze využít jako doplněk při prokazování standardního příjmu, ale stavět na tom novou hypotéku je velmi nepravděpodobné. Pokud byste už měli příjmy z nájmu oficiálně v daňovém přiznání, tak se s tím samozřejmě počítat dá.
Pokud byste chtěla ještě něco doplnit, tak napište nebo zavolejte.
S pozdravem
Ing. Zdeněk Hromek
tel: 736 701 225