Daň z prodeje nemovitosti. Musím příjem nahlásit do daňového přiznání a zaplatit daň?
Zodpovězené25. srp 2021
Dobrý den,
v dědictví po matce jsem získal v 9/2020 podíl nemovitosti v hodnotě 560 000 Kč a v 8/2021 jsem svůj podíl prodal za 650 000 Kč a chtěl bych se zeptat, jestli musím tento příjem nahlásit do daňového přiznání a zaplatit daň. Moje matka byla majitelkou od 5/2017 do 4/2020, ale v bytě bydlela a měla více než 20 roků trvalý pobyt.
Děkuji za odpověď.
Nejnovější otázky z poradny
- Financování družstevního bytu v případě běžící hypotéky na jiný byt. Jak bych...
- Životní investiční pojištění - kauza 2001-2013. Jaký na to máte názor?
- Úrok z úvěru - vyplacení daně. Jak jinak lze postupovat, než podepsáním čestn...
- Dědictví. Na co bych se měla připravit?
- Refinancování úvěru. Je nutný převod bytu do SJM?
- Peněžitá pomoc v mateřství a podnikání na vedlejší činnost. Jak to je?
Dobrý den,
předně musím říct, že tohle je otázka na daňového poradce, se kterým byste tuto situaci měl probrat. Obecně máte 2 časové testy, jeden je na vlastnictví nemovitosti (dříve byl 5 let, teď 10 let) a pak 2 roky prokazatelného bydlení před prodejem s tím, že u dědictví se to vztahuje i na tu osobu, po které dědíte, pokud je to v přímé linii. Z toho, co píšete, se zdá, že těch 5 let vlastnictví nesplňujete ani Vy, ani předtím Vaše maminka. Nicméně byste se mohli vejít do těch 2 let prokazatelného bydlení v nemovitosti a pak byste se dani vyhnul. Záleží taky na tom, co s tím bytem bylo v tom mezidobí mezi zděděním a prodejem. Berte to jako obecnou radu a ideálně to proberte s člověkem, který se na tuto oblast specializuje.
Hezký den.
Ing. Martin Sládek